[이천시 마장면 토지/잡종지] 경기도 이천시 마장면 이치리 160-8 경매투자문의 <2018타경4982> 경기도 토지/잡종지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록 16은 지목은 임야이나 현황은 도로임, 목록18은 등기부상 표시는 잡종지이나, 현황은 대부분 임야로 이용되고 있으며, 일부 도로 포장이 된 부분이 있음, 부동산 현황 재조사 보고서와 보완감정평가서상 마장면 이치리 160-8외3필지의 건축물관리대장상 등재된 제5동 경량철골구조 콩나물 재배사 197.01㎡(소유자 이종환) 건물은 경매대상 부동산 목록이 아닌 제시외 인접필지(회억리 42-1)상에 소재하는 건물로 매각목록 4(이치리160-8)지상에 소재하지 않음, 2019.8.29.자로 대향유통주식회사로부터 86,248,577원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부 불분명

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시목록 4의 등기부상 표시는 잡종지이나 현황은 용지로 개발 중 중단된 상태임 2. 제시목록 4의 지상에 콩나물 재배사를 포함한 일체의 시설물 없음(검은색 덮개 부분은 공사 중 발생한 흙더미임)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 이천시 마장면 이치리 소재 "강남하이퍼기숙학원" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 간선도로,

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 4. 10. 근저당권