소 재 지	경상북도 칠곡군 북삼읍 오평리 1325
물건용도	토지/임야
토지면적	16,459.58㎡(4,979.02평)
건물면적
사건번호	2018타경5423
감정평가액	158,041,000원
최저입찰가	(34%) 54,208,000원
입찰보증금	(10%) 5,420,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오평리 1325	임야	4677.707㎡ (1,415.01평)
	전	7421.521㎡ (2,245.01평)
	답	327.274㎡ (99.00평)
	전	4033.076㎡ (1,220.01평)

경상북도 칠곡군 북삼읍 오평리 소재 속칭 "간다리마을(오평1리)" 서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월8일	압류
2018년4월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록2.3.4. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환) 목록 1.2.3. 지상에 분묘 수기 소재(분묘기지권성립여지 있음). 입목포함. 분묘감안평가액임. [부동산 현황조사서 비고란] 서로 접한 토지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 칠곡군 북삼읍 오평리 소재 속칭 "간다리마을(오평1리)" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1 : 2018.4.9. 압류 목록 2 : 2018.3.8. 압류 목록 3 : 2018.4.18. 압류 목록 4 : 2018.4.24. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-14	임야  경북 칠곡군 가산면 학산리 산152 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,639.91평	30,546,250원 10,477,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	임야  경북 칠곡군 동명면 기성리 449-5  , 토지(대지권): 1,606.58평	352,988,000원 121,075,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  경북 칠곡군 북삼읍 오평리 산102-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 17,555.89평	1,160,720,000원 398,127,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경북 칠곡군 약목면 관호리 산26-15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,278.93평	1,186,668,000원 581,468,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	임야  경북 칠곡군 왜관읍 낙산리 산55-5  , 토지(대지권): 1,126.21평	1,217,421,000원 852,195,000원	유찰 (1회)
2024-06-14	임야  경북 칠곡군 왜관읍 낙산리 산56-22  , 토지(대지권): 1,569.37평	1,441,187,000원 706,182,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	임야  경북 칠곡군 왜관읍 낙산리 산56-23  , 토지(대지권): 3,021.37평	2,378,330,000원 1,664,831,000원	유찰 (1회)