소 재 지	경기도 김포시 하성면 원산리 185-23
물건용도	토지/임야
토지면적	478.00㎡(144.60평)
건물면적
사건번호	2018타경3798
감정평가액	90,342,000원
최저입찰가	(70%) 63,239,000원
입찰보증금	(10%) 6,323,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 원산리 185-23	임야	478㎡ (144.60평)

경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 "하성고등학교" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년11월20일	근저당권	429,000,000원
2018년4월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.토지이용계획확인서상 도시계획시설 도로에 대부분이 저촉되어 그로 인한 공법상 제한 사항등을 감안하여 평가하였음. 2.본건 토지 지상의 컨테이너박스 1개가 소재하나 평가 및 매각에서 제외함. 3.소나무 묘목이 식재되어 있음. 4.본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 이동 용이한 제시외 컨테이너 1동 소재. 나. 건축 벽돌 등이 적재되어 있음 다. 약 1m 내외의 작은 소나무가 수십그루 식재되어 있음

김대표 분석의견

추천해 드리거나 권해드릴 수 있는 물건입니다. 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 "하성고등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.20.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	임야  경기 김포시 대곶면 율생리 산154-18  , 토지(대지권): 100.13평	24,825,000원 17,378,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	임야  경기 김포시 월곶면 조강리 309-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 583.55평	83,915,124원 41,119,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	임야  경기 김포시 통진읍 마송리 산10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,060.93평	2,336,859,000원 1,635,801,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	임야  경기 김포시 하성면 가금리 172-15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 106.58평	10,851,764원 7,596,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	임야  경기 김포시 고촌읍 태리 산29 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 90.15평	53,640,000원 37,548,000원	유찰 (1회)