소 재 지	경기도 연천군 청산면 초성리 192
물건용도	주택
토지면적	605.00㎡(183.01평)
건물면적	141.97㎡(42.95평)
사건번호	2018타경12035
감정평가액	146,026,910원
최저입찰가	(100%) 146,026,910원
입찰보증금	(10%) 14,602,691원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.04(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 초성리 192	대	605㎡ (183.01평)
건물 학담로69번길 31	1층 단독주택	89.69㎡ (27.13평)
	단층 근린생활시설	44.28㎡ (13.39평)
	단층 보일러실	8㎡ (2.42평)

기호 1토지 : 경기도 연천군 전곡읍 신답리 소재 "겸손의 집" 남측인근에 위치. 관리지역, 녹지지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	가동 89.69㎡(단독주택) 및 다동 8㎡(보일러실)		[보]45,000,000
매각물건명세 비고		유병일 : 유병일은 전세권자로서 전세권설정등기일은 2015.5.15.임

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록9 지상에 매각 대상이 아닌 이동 용이한 컨테이너 박스 1기 소재하며, 목록10 지상 가동 건물에 부착된 베란다 및 비가림대를 목록10 가동 건물에 포함하여 평가 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 신답리 140-4 일부 `전`으로 이용중이나 대부분 `답`으로 이용되고 있음 1. 차탄리 395-4,6,7,8, 산36-1,3 공부상 지목은 `전`이나 장기간 휴경으로 인하여 `임야화된 상태임`, 또한 육안상 분묘의 소재여부를 확인할 수 없으며, 토지의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량 등을 하여야 알 수 있겠음 1. 장탄리 산101-1 군부대 내의 임야로 출입 및 사진촬영이 금지된 구역임 1. 초성리 192 지상에 제시외 컨테이너 및 비닐하우스 1동이 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호 1토지 : 경기도 연천군 전곡읍 신답리 소재 "겸손의 집" 남측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 기와지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.12.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	주택  경기 연천군 백학면 두일리 921  건물: 40.40평  , 토지(대지권): 141.87평	106,965,950원 74,876,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	주택  경기 연천군 장남면 장백로54번길 270-32 [농지취득자격증명]  건물: 65.37평  , 토지(대지권): 202.68평	494,589,750원 242,349,000원	유찰 (2회)