소 재 지	경기도 연천군 청산면 장탄리 산101-1
물건용도	토지/임야
토지면적	8,727.00㎡(2,639.92평)
건물면적
사건번호	2018타경12035
감정평가액	92,506,200원
최저입찰가	(100%) 92,506,200원
입찰보증금	(10%) 9,250,620원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.04(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장탄리 산101-1	임야	8727㎡ (2,639.92평)

기호 1토지 : 경기도 연천군 전곡읍 신답리 소재 "겸손의 집" 남측인근에 위치. 관리지역, 녹지지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 감정평가서에 의하면, 본건 토지는 군부대(6527부대)내 위치하며 일부는 군부대시설물(부대내 도로 등)이 소재하고 일부는 분묘가 소재하고 있으며, 평가는 그로 인한 사용.수익의 제한 등 불리한 정도를 감안하여 평가하였으며 군부대시설물 및 분묘의 위치와 수량 등 정확한 현황 및 위치 등은 측량을 요하며 군부대의 협조를 받아 위치확인 하였음, 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 신답리 140-4 일부 `전`으로 이용중이나 대부분 `답`으로 이용되고 있음 1. 차탄리 395-4,6,7,8, 산36-1,3 공부상 지목은 `전`이나 장기간 휴경으로 인하여 `임야화된 상태임`, 또한 육안상 분묘의 소재여부를 확인할 수 없으며, 토지의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량 등을 하여야 알 수 있겠음 1. 장탄리 산101-1 군부대 내의 임야로 출입 및 사진촬영이 금지된 구역임 1. 초성리 192 지상에 제시외 컨테이너 및 비닐하우스 1동이 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호 1토지 : 경기도 연천군 전곡읍 신답리 소재 "겸손의 집" 남측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 기와지붕, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.11.7. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	임야  경기 연천군 장남면 판부리 산129  , 토지(대지권): 197.74평	1,961,010원 1,961,010원	신건 (0회)
2024-05-29	임야  경기 연천군 장남면 판부리 산126  , 토지(대지권): 2,999.89평	4,357,470원 4,357,470원	신건 (0회)
2024-05-29	임야  경기 연천군 장남면 판부리 산130  , 토지(대지권): 997.41평	9,891,630원 9,891,630원	신건 (0회)
2024-05-29	임야  경기 연천군 장남면 판부리 산125  , 토지(대지권): 2,355.15평	23,356,860원 23,356,860원	신건 (0회)
2024-06-12	임야  경기 연천군 백학면 노곡리 산56 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,242.00평	98,539,200원 48,284,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	임야  경기 연천군 군남면 삼거리 202 [법정지상권]  , 토지(대지권): 591.39평	196,285,000원 137,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	임야  경기 연천군 왕징면 북삼리 산58-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 5,962.96평	315,396,000원 108,181,000원	유찰 (4회)
2024-06-20	임야  경기 연천군 신서면 내산리 산11  , 토지(대지권): 20,903.36평	576,934,100원 197,889,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	임야  경기 연천군 전곡읍 간파리 산62  , 토지(대지권): 34,793.25평	976,037,400원 478,258,000원	유찰 (2회)