소 재 지	경기도 연천군 연천읍 차탄리 395-4
물건용도	토지/전
토지면적	11,326.00㎡(3,426.12평)
건물면적
사건번호	2018타경12035
감정평가액	481,990,000원
최저입찰가	(100%) 481,990,000원
입찰보증금	(10%) 48,199,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.04(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 차탄리 395-4	전	516㎡ (156.09평)
	전	625㎡ (189.06평)
	전	5157㎡ (1,559.99평)
	전	2747㎡ (830.97평)
	전	793㎡ (239.88평)
	전	1488㎡ (450.12평)

기호 1토지 : 경기도 연천군 전곡읍 신답리 소재 "겸손의 집" 남측인근에 위치. 관리지역, 녹지지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록2~7 농지취득자격증명 요함 3. 감정평가서에 의하면 목록2~7은 휴경지 상태이고, 하절기로서 잡목 등이 우거져, 토피의 상황 확인이 불가하여 묘지 및 구축물 등은 확인치 못하였으니, 경매 참가인은 유의 하시기 바람 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 신답리 140-4 일부 `전`으로 이용중이나 대부분 `답`으로 이용되고 있음 1. 차탄리 395-4,6,7,8, 산36-1,3 공부상 지목은 `전`이나 장기간 휴경으로 인하여 `임야화된 상태임`, 또한 육안상 분묘의 소재여부를 확인할 수 없으며, 토지의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량 등을 하여야 알 수 있겠음 1. 장탄리 산101-1 군부대 내의 임야로 출입 및 사진촬영이 금지된 구역임 1. 초성리 192 지상에 제시외 컨테이너 및 비닐하우스 1동이 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호 1토지 : 경기도 연천군 전곡읍 신답리 소재 "겸손의 집" 남측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 기와지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.1.2. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	전  경기 연천군 왕징면 노동리 270 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 446.19평	38,325,000원 26,828,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	전  경기 연천군 중면 도연리 316 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,713.12평	99,806,200원 34,234,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	전  경기 연천군 전곡읍 은대리 728 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 193.00평	105,270,000원 73,689,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	전  경기 연천군 군남면 왕림리 73 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,419.03평	300,224,000원 102,977,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	전  경기 연천군 백학면 두일리 67-3 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 1,952.94평	890,928,000원 890,928,000원	신건 (0회)
2024-06-18	전  경기 연천군 백학면 통구리 460 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,115.87평	1,746,888,800원 599,183,000원	유찰 (3회)