소 재 지	전라북도 전주시 완산구 중노송동 238-18
물건용도	토지/대지
토지면적	170.00㎡(51.43평)
건물면적
사건번호	2018타경9321
감정평가액	112,370,000원
최저입찰가	(49%) 55,061,000원
입찰보증금	(10%) 5,506,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중노송동 238-18	대	170㎡ (51.43평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

소유자 미상의 다수의 수목을 위하여 법정지상권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 소유자 미상의 다수의 수목 및 비닐하우스 매각 제외. 인접지와의 지적경계 확인이 난해하여 개략적인 목측에 의거 감정평가함. 현황 나지임. 현황조사보고서에 의하면 묵전임(현황조사보고서 참조). [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1 및 2는 완산구 관선4길31,29번지 건물 뒷편에 각 소재하는 토지로서 목록 1지상의 현황은 매실나무 10여그루가 소재하며 현 전으로 이용중이며, 목록 2 역시 현 전으로 이용중이며. 목록 3은 관선4길 31-25건물 뒷편에 소재하는 묵전이며 지상에 감나무 1가 소재함. 위 각 부동산은 아중로변에 언덕에 위치함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.08.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	대지  전북 전주시 완산구 서완산동1가 501-2  , 토지(대지권): 2.63평	8,520,070원 8,520,070원	신건 (0회)
2024-05-20	대지  전북 전주시 완산구 중앙동3가 26-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 76.99평	827,125,000원 405,291,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	대지  전북 전주시 완산구 서신동 968-1  , 토지(대지권): 500.09평	6,022,282,000원 4,215,597,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	대지  전북 전주시 완산구 동서학동 856-9  , 토지(대지권): 49.12평	70,639,650원 49,448,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  전북 전주시 완산구 삼천동2가 480-2  , 토지(대지권): 199.29평	539,648,000원 164,275,000원	유찰 (4회)