소 재 지	전라북도 전주시 완산구 남노송동 66
물건용도	토지/대지
토지면적	1,127.00㎡(340.92평)
건물면적
사건번호	2018타경8656
감정평가액	410,570,000원
최저입찰가	(70%) 287,399,000원
입찰보증금	(10%) 28,739,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남노송동 66	대	564㎡ (170.61평)
	대	464㎡ (140.36평)
	전	76㎡ (22.99평)
	대	23㎡ (6.96평)

전라북도 전주시 완산구 남노송동 소재 "원산파크아파트" 남동측 인근에 위 위치. 제1종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
마OO		2014.08.20
박OO		2016.03.31
박OO		2010.08.09
전OO		2014.03.07

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 인접지 상호간의 지적경계가 불분명. 목록1,3 일부를 타인이 점유 이용 중. 현황 목록1,3,4는 주거나지, 목록2는 묵전. [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1, 3, 4.번 부동산은 나지임. 목록 2.번 부동산은 묵전임. 목록 5.번 부동산(건물)은 철거됨.

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2019.06.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 전주시 완산구 남노송동 소재 "원산파크아파트" 남동측 인근에 위 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,3-2016.07.07. 근저당권 목록2,4-2017.5.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	대지  전북 전주시 완산구 삼천동2가 480-2  , 토지(대지권): 199.29평	539,648,000원 164,275,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	대지  전북 전주시 완산구 중앙동3가 26-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 76.99평	827,125,000원 405,291,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	대지  전북 전주시 완산구 서신동 968-1  , 토지(대지권): 500.09평	6,022,282,000원 4,215,597,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	대지  전북 전주시 완산구 동서학동 856-9  , 토지(대지권): 49.12평	70,639,650원 49,448,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  전북 전주시 완산구 서완산동1가 501-2  , 토지(대지권): 2.63평	8,520,070원 8,520,070원	신건 (0회)