소 재 지	경상남도 김해시 율하2로 99, 3층303호 (율하동,골든프라자)  경상남도 김해시 율하동 1340-1
물건용도	근린상가
토지면적	7.03㎡(2.13평)
건물면적	12.00㎡(3.63평)
사건번호	2018타경7036
감정평가액	30,000,000원
최저입찰가	(51%) 15,360,000원
입찰보증금	(10%) 1,536,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 율하2로 99	835.1 분의 7.03	7.03㎡ (2.13평)
건물 율하2로 99	3층303호 (율하동,골든프라자) 철근콘크리트구조	12㎡ (3.63평)

경상남도 김해시 율하동 소재 "율하초등학교" 동측 인근에 위치. 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	303호 전부	2018.05.16	[보]15,000,000 [월]없음
김OO	3층	2016.12.22	[보]30,000,000 [월]3,000,000
(OO	303호	2017.08.18	[보]50,000,000 [월]1,000,000
매각물건명세 비고		(주)빌리아쿠아랜드(대표자:제민수) : 상가건물임대차현황서에 근거하였으나, 조사시점 본건내 존재하지 않는 것으로 조사됨. 김영아 : 상가건물임대차현황서에 근거하였으나, 조사시점 본건내 존재하지 않는 것으로 조사됨. 이타순 : 호수별로 각각 임대차계약함.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 집합건축물대장상 용도 소매점이나 현황 물건 301호, 302호와 경계벽체 구분 없이 일단의 음식점(상호:만소)으로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 기호1,2,3은 각 호실 경계벽 없이 통합하여 하나의 음식점시설되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 김해시 율하동 소재 "율하초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.30 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-20	근린상가  경남 김해시 율하2로 111(율하동), 1동  건물: 33.93평  , 토지(대지권): 12.25평	301,000,000원 154,112,000원	유찰 (3회)
2024-07-10	근린상가  경남 김해시 삼계로 30, 6층601호 [유치권]  건물: 424.50평  , 토지(대지권): 108.55평	1,910,000,000원 625,869,000원	유찰 (11회)
2024-07-10	근린상가  경남 김해시 삼계로 30, 7층701호 [유치권]  건물: 293.68평  , 토지(대지권): 74.93평	1,576,500,000원 516,587,000원	유찰 (11회)
2024-07-10	근린상가  경남 김해시 내외중앙로 137, 2층  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 6.85평	150,000,000원 16,106,000원	유찰 (10회)
2024-06-19	근린상가  경남 김해시 내외중앙로 137, 3층354호  건물: 6.84평  , 토지(대지권): 2.99평	47,000,000원 7,886,000원	유찰 (8회)
2024-06-20	근린상가  경남 김해시 내외중앙로 137, 2층247호  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 6.95평	154,000,000원 78,848,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	근린상가  경남 김해시 내외중앙로 137, 2층221호  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 6.85평	155,000,000원 79,360,000원	유찰 (3회)
2024-06-19	근린상가  경남 김해시 내외중앙로 137, 2층233호  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 6.85평	155,000,000원 99,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	근린상가  경남 김해시 내외중앙로 137, 2층235호  건물: 17.43평  , 토지(대지권): 7.36평	163,000,000원 104,320,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	근린상가  경남 김해시 내외중앙로 137, 1층103호  건물: 16.99평  , 토지(대지권): 6.54평	295,000,000원 188,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-19	근린상가  경남 김해시 내외중앙로 137, 2층240호  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 6.95평	157,000,000원 125,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  경남 김해시 가야로 470, 1층113호  건물: 20.83평  , 토지(대지권): 5.12평	525,000,000원 172,032,000원	유찰 (5회)
2024-06-04	근린상가  경남 김해시 가야로 470, 1층124호  건물: 24.84평  , 토지(대지권): 6.11평	667,000,000원 426,880,000원	유찰 (2회)
2024-07-10	근린상가  경남 김해시 김해대로2324번길 28-30, 1층101호  건물: 435.84평  , 토지(대지권): 262.12평	7,030,000,000원 5,624,000,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	근린상가  경남 김해시 김해대로 2352, 제3층  건물: 762.59평  , 토지(대지권): 285.70평	7,095,000,000원 3,632,640,000원	유찰 (3회)