소 재 지	대전광역시 서구 대덕대로 408, 지하1층38호 (만년동,테크노월드)  대전광역시 서구 만년동 301
물건용도	근린상가
토지면적	21.47㎡(6.49평)
건물면적	64.21㎡(19.42평)
사건번호	2018타경105033
감정평가액	181,000,000원
최저입찰가	(4%) 7,305,000원
입찰보증금	(10%) 730,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	9회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대덕대로 408	2476.1 분의 1.331	1.331㎡ (0.40평)
	2476.1 분의 2.217	2.217㎡ (0.67평)
	2476.1 분의 1.304	1.304㎡ (0.39평)
	2476.1 분의 3.184	3.183㎡ (0.96평)
	2476.1 분의 2.843	2.843㎡ (0.86평)
	2476.1 분의 1.331	1.331㎡ (0.40평)
	2476.1 분의 3.11	3.11㎡ (0.94평)
	2476.1 분의 2.006	2.005㎡ (0.61평)
	2476.1 분의 2.843	2.843㎡ (0.86평)
	2476.1 분의 1.304	1.304㎡ (0.39평)
건물 대덕대로 408	지하1층38호 (만년동,테크노월드) 철근콘크리트구조	3.980㎡ (1.20평)
	지하1층25호 (만년동,테크노월드) 철근콘크리트구조	6.630㎡ (2.01평)
	지하1층39호 (만년동,테크노월드) 철근콘크리트구조	3.900㎡ (1.18평)
	지하1층46호 (만년동,테크노월드) 철근콘크리트구조	9.520㎡ (2.88평)
	지하1층24호 (만년동,테크노월드) 철근콘크리트구조	8.500㎡ (2.57평)
	지하1층40호 (만년동,테크노월드) 철근콘크리트구조	3.980㎡ (1.20평)
	지하1층8호 (만년동,테크노월드) 철근콘크리트구조	9.300㎡ (2.81평)
	지하1층7호 (만년동,테크노월드) 철근콘크리트구조	6.000㎡ (1.82평)
	지하1층23호 (만년동,테크노월드) 철근콘크리트구조	8.500㎡ (2.57평)
	지하1층41호 (만년동,테크노월드) 철근콘크리트구조	3.900㎡ (1.18평)

대전광역시 서구 만년동 소재 "KBS대전방송" 남측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년2월25일	압류
2012년3월12일	근저당권	45,000,000원
2013년4월19일	압류
2013년10월8일	압류
2015년6월29일	가압류	26,440,150원
2018년8월7일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 이 사건 부동산은 경계벽은 없고, 바닥에 경계 표시만 있음. [부동산 현황조사서 비고란] ⓐ 이 사건 부동산은 경계벽이 없고, 바닥에 경계 표시만 있음 ⓑ 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 서구 만년동 소재 "KBS대전방송" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 181,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,974,850원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 3. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	근린상가  대전 서구 만년로67번길 34-26, 1동  건물: 113.95평  , 토지(대지권): 95.78평	1,732,000,000원 1,212,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  대전 서구 둔산중로78번길 20, 지하1층5호  건물: 44.01평  , 토지(대지권): 7.37평	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	근린상가  대전 서구 계백로 1161, 1층103호  건물: 14.28평  , 토지(대지권): 5.99평	395,000,000원 276,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  대전 서구 관저로 142, 2층204호  건물: 29.64평  , 토지(대지권): 22.58평	464,000,000원 227,360,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	근린상가  대전 서구 둔산중로14번길 36, 2층204호  건물: 7.36평  , 토지(대지권): 1.35평	100,000,000원 34,300,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	근린상가  대전 서구 갈마로 251, 지하1층비04호 [대지권미등기]  건물: 4.76평	20,000,000원 14,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  대전 서구 갈마로 251, 지하1층비06호 [대지권미등기]  건물: 48.70평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  대전 서구 갈마로 251, 비06-1호 [대지권미등기]  건물: 9.06평	43,000,000원 30,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  대전 서구 갈마로 251, 비06-2호 [대지권미등기]  건물: 8.24평	39,000,000원 27,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  대전 서구 갈마로 251, 1층108호 [대지권미등기]  건물: 6.34평	156,000,000원 109,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  대전 서구 갈마로 251, 1층111호 [대지권미등기]  건물: 2.37평	52,000,000원 36,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  대전 서구 대덕대로 408, 1층49호  건물: 2.58평  , 토지(대지권): 0.86평	78,000,000원 13,110,000원	유찰 (5회)
2024-06-04	근린상가  대전 서구 신갈마로 109, 상가동  건물: 275.71평  , 토지(대지권): 134.67평	1,310,000,000원 220,172,000원	유찰 (5회)