소 재 지	경기도 용인시 수지구 신봉동 산148-2
물건용도	토지/임야
토지면적	6,965.00㎡(2,106.91평)
건물면적
사건번호	2018타경3365
감정평가액	1,699,460,000원
최저입찰가	(70%) 1,189,622,000원
입찰보증금	(10%) 118,962,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.30(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신봉동 산148-2	임야	6965㎡ (2,106.91평)

용인시 수지구 신봉동 소재 "신봉2리 마을회관" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년10월29일	근저당권	689,000,000원
2015년10월29일	지상권
2017년7월25일	근저당권	450,000,000원
2018년3월13일	임의경매
2018년3월21일	근저당권	300,000,000원
2018년4월30일	가압류	574,238,784원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 제시외 컨테이너 창고, 개집 등 매각에서 제외. 분묘소재(분묘기지권 성립여부 불분명) [부동산 현황조사서 비고란] 북하향 부정형의 경사지 임야 형상의 토지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 용인시 수지구 신봉동 소재 "신봉2리 마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(308,630,136원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경677(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	임야  경기 용인시 수지구 성복동 산35-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 599.86평	81,303,000원 56,912,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	임야  경기 용인시 수지구 신봉동 56-16  , 토지(대지권): 791.78평	1,837,472,940원 1,837,472,940원	신건 (0회)