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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 남양주시 수동면 외방리 150-5 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경14918이며 의정부지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,590,788,400원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 545,640,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2020.07.28입니다.
입찰보증금은 54,564,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 남양주시 수동면 외방리 150-5
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
5,397.00㎡(1,632.59평) |
| 건물면적 |
459.55㎡(139.01평) |
| 사건번호 |
2018타경14918 |
| 감정평가액 |
1,590,788,400원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 545,640,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 54,564,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.07.28(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
외방리 150-5 |
도로 |
87㎡ (26.32평)
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| 도로 |
169㎡ (51.12평)
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| 대 |
856㎡ (258.94평)
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| 대 |
717㎡ (216.89평)
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| 대 |
712㎡ (215.38평)
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| 도로 |
151㎡ (45.68평)
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| 임야 |
832㎡ (251.68평)
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| 임야 |
1393㎡ (421.38평)
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| 도로 |
2㎡ (0.61평)
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| 대 |
447㎡ (135.22평)
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| 도로 |
31㎡ (9.38평)
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건물
외방로135번길 4-6 |
1층 주택 |
99.17㎡ (30.00평)
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| 1층 주택 |
98.84㎡ (29.90평)
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| 1층 주택 |
58.5㎡ (17.70평)
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| 2층 주택 |
40.5㎡ (12.25평)
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| 1층 주택 |
84.33㎡ (25.51평)
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| 2층 주택 |
36.91㎡ (11.17평)
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제시외건물
외방로135번길 4-6 |
외방로135번길 4-6 |
12
㎡(3.63평) |
| 외방로135번길 4-5 |
12
㎡(3.63평) |
| 외방로135번길 4-3 |
12
㎡(3.63평) |
| 외방로135번길 4-3 |
2.3
㎡(0.70평) |
| 외방리 150-18 |
3
㎡(0.91평) |
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경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 "남양주대성기숙학원" 남동측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 경사지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/09/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 문OO |
목록4. 1층 전부 |
2016.11.07. |
[보]10,000,000
[월]600,000 |
| 민OO |
목록14. 1층 전부 |
2014.08.21. |
[보]20,000,000
|
| 배OO |
목록14. 2층 전부 |
2014.08.21. |
[보]20,000,000
|
| 송OO |
목록4. 1층 전부 |
2019.04.02. |
[보]120,000,000
|
| 송OO |
목록4. 1층 일부 |
2015.08.03. |
[보]20,000,000
|
| 안OO |
목록8 |
2014.08.22. |
|
| 정OO |
목록6 |
2018.02.05. |
|
| 진OO |
목록6. 1층 일부 |
2015.05.07. |
[보]20,000,000
|
| 최OO |
목록6. 1층 일부 |
2015.05.06. |
[보]15,000,000
|
| 김OO |
목록4 |
2014.08.22. |
|
| 김OO |
목록8. 목적물 전부 |
2017.10.10. |
[보]15,000,000
[월]700,000 |
| 정OO |
목록6 |
2018.02.05. |
|
| 진OO |
목록6. 1층 일부 |
2015.05.07. |
[보]20,000,000
|
| 안OO |
목록8 |
2014.08.22. |
|
| 송OO |
목록4. 1층 일부 |
2015.08.03. |
[보]20,000,000
|
| 송OO |
목록4. 1층 전부 |
2019.04.02. |
[보]120,000,000
|
| 배OO |
목록14. 2층 전부 |
2014.08.21. |
[보]20,000,000
|
| 민OO |
목록14. 1층 전부 |
2014.08.21. |
[보]20,000,000
|
| 문OO |
목록4. 1층 전부 |
2016.11.07. |
[보]10,000,000
[월]600,000 |
| 김OO |
목록4 |
2014.08.22. |
|
| 김OO |
목록8. 목적물 전부 |
2017.10.10. |
[보]15,000,000
[월]700,000 |
| 최OO |
목록6. 1층 일부 |
2015.05.06. |
[보]15,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김연주 : 주택임차권자로 주택임차권등기일은 2015.09.14.임
민경희 : 주택임차권자로 주택임차권등기일은 2015.09.08.임
배창숙 : 주택임차권자로 주택임차권등기일은 2015.09.08.임
송명준 : 목록4 부동산의 임차권자 김연주와 임차인 송명준은 부부 사이로, 배당요구종기(2018.09.27.) 이후에 권리신고 및 배당요구신청(2019.04.10.)을 함
송영선 : 주택임차권자로 주택임차권등기일은 2015.09.18.임
진연석 : 주택임차권자로 주택임차권등기일은 2015.09.08.임
최은순 : 주택임차권자로 주택임차권등기일은 2015.09.08.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년8월20일 |
근저당권
|
210,000,000원 |
| 2014년8월21일 |
근저당권
|
42,000,000원 |
| 2014년12월26일 |
근저당권
|
25,000,000원 |
| 2018년7월6일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2014년8월20일 |
근저당권
|
210,000,000원 |
| 2014년8월21일 |
근저당권
|
42,000,000원 |
| 2014년12월26일 |
근저당권
|
25,000,000원 |
| 2015년9월8일 |
임차권설정
|
20,000,000원 |
| 2015년9월8일 |
임차권설정
|
20,000,000원 |
| 2018년7월6일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 지분매각(목록1,2,9,12,15)
3. 목록10 토지는 지목은 임야이나, 현황은 하천부지 등의 상태임
4. 도시.군계획시설 하천에 저촉되고 있는 토지(목록1,2,9,10) 중 목록1,2,9 토지는 저촉되지 않은 상태를 기준으로 감정평가하였으며, 목록10 토지는 이러한 사정을 감안하여 감정평가함
5. 목록3,5,7,10,13 지상 조경수(약165주)만의 감정가액은 111,465,000원임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
2. 목록 토지
- 토지 일부는 나지 상태임
3. 및 5. 및 7. 목록 토지
- 제시외 테라스 및 통로, 계단 구조물 소재
7. 목록 토지
- 제시외 용도 미상 구조물 1동 소재
4. 및 6. 및 8. 목록 건물
- 제시외 벽체이용 구조물(보일러실) 소재
10. 목록 토지
- 제시외 구조물(통로 및 난간 시설) 소재
- 인접한 하천과의 경계 침범 여부는 별도의 확인이 필요함
11. 목록 토지
- 자연림 상태의 토지임
14. 목록 건물
- 제시외 벽체이용 판넬조 구조물 소제
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김대표 분석의견 |
특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 "남양주대성기숙학원" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 경사지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 22명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.08.20. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경14918 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2018타경14918 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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