[서대문구 북아현동 주택] 서울시 서대문구 북아현동 978 경매상담 <2018타경4815> 서울시 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 이 사건 감정평가서에 의하면 별지목록(경매대상 부동산) 토지의 일부가 도시계획시설 소로3류에 저촉되므로 이를 참작하여 감정가를 산정하였음 2. 서울시 서대문구 도시관리과에 의하면 이 사건 경매대상 부동산은 북아현재정비촉진지구 및 제1종지구단위계획구역(아현지구)에 속하는 토지로서 지구단위계획으로 관리되고 있으며 별도의 조합이 설립되어 있지 않다고 함 3. 이 사건 경매대상 부동산 일대는 준주거지역내 구옥밀집지대로서 제1종지구단위계획구역(아현지구)내 존치지구에 속하여 기존건물들은 일부가 방치된 상태이며 관리상태가 열악하므로 입찰참여 시 반드시 사전에 확인요함 4. 지적도상 맹지상태의 토지로서 현황 북동측 입구의 타 토지를 진입로(노폭 약 50~80cm)로 이용중이며 남동측으로는 교회부지내 진입로와 면하나 담장을 쌓아 이 사건 경매대상 부동산에 직접출입은 불가함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건의 소재는 매우 협소하고 막다른 골목길 안쪽(36-7번지 안쪽)에 위치하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 서대문구 북아현동 소재 지하철2호선 "아현역”북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 마을버스정류장, 지하철, 차량출입 불가,

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(25,850,200원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경6927(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 2. 5. (토지,건물:근저당권)