소 재 지	전라남도 고흥군 금산면 어전리 436-3
물건용도	토지/전
토지면적	202.00㎡(61.11평)
건물면적
사건번호	2018타경5932
감정평가액	18,382,000원
최저입찰가	(45%) 8,235,000원
입찰보증금	(10%) 823,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 어전리 436-3	전	202㎡ (61.11평)

전라남도 고흥군 금산면 어전리 소재 "익금해수옥장" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않음) 2. 현황조사서상 본건 지상에 석축 소재함 3. 2019.03.28.자 주식회사 태승종합건설로부터 공사대금 금206,500,000원을 위하여 전남 고흥군 금산면 어전리 436-52, 436-3, 산50-32, 산50-34, 산50-44번지 부동산에 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.내지 본건3.; 고흥군 금산면 어전리에 소재하고 있는 물건임. 익금해수욕장 북서측 아마죤펜션,모텔 인근에 소재하고 있는 물건임. 본건1.; 지목상 전이나 현상은 잡종지임. 본건에 석축 소재함. 본건2.; 지목상 임야이나 현상은 잡종지임. 본건 지상에 제시외 조립식 판넬지붕 단층창고 소재함.본건에 석축 소재함. 본건3.; 임야 및 일부 잡종지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 고흥군 금산면 어전리 소재 "익금해수옥장" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.05.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	전  전남 고흥군 도덕면 가야리 1232-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,328.34평	180,813,000원 180,813,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전남 고흥군 도덕면 도덕리 787 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,030.62평	75,222,000원 75,222,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  전남 고흥군 두원면 풍류리 743-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 254.10평	14,146,940원 14,146,940원	신건 (0회)
2024-05-27	전  전남 고흥군 금산면 신평리 271-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 755.04평	46,176,000원 46,176,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  전남 고흥군 남양면 망주리 1515-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 95.89평	5,969,700원 5,969,700원	신건 (0회)
2024-05-27	전  전남 고흥군 남양면 망주리 491 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 36.60평	2,646,700원 2,646,700원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전남 고흥군 금산면 석정리 862-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 96.50평	6,216,930원 4,352,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  전남 고흥군 도양읍 관리 1501 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 639.18평	32,278,000원 22,595,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  전남 고흥군 봉래면 신금리 241-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 665.95평	19,593,350원 10,972,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	전  전남 고흥군 금산면 신전리 28-10 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 323.98평	13,600,000원 7,616,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	전  전남 고흥군 과역면 도천리 1736 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 339.10평	17,536,000원 7,856,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  전남 고흥군 두원면 관덕리 469-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 307.38평	16,308,430원 7,306,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	전  전남 고흥군 금산면 대흥리 151-7 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 690.91평	29,692,000원 8,448,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	전  전남 고흥군 점암면 대룡리 589-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 3,729.80평	290,677,700원 83,342,000원	유찰 (5회)
2024-06-24	전  전남 고흥군 동일면 봉영리 523 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 64.13평	3,816,000원 1,094,000원	유찰 (5회)