소 재 지	경상북도 경주시 시래둑길 43, 시이동 4층402호 (구정동,서희빌)  경상북도 경주시 구정동 410-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	52.70㎡(15.94평)
건물면적	62.83㎡(19.01평)
사건번호	2018타경1458
감정평가액	160,000,000원
최저입찰가	(34%) 54,880,000원
입찰보증금	(10%) 5,488,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시래둑길 43	482.0 분의 52.704	52.704㎡ (15.94평)
건물 시래둑길 43	4층402호 (구정동,서희빌) 철근콘크리트구조	62.8336㎡ (19.01평)

대상물건은 경상북도 경주시 구정동 소재 “불국사초등학교” 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	미상	2017.8.31.	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월17일	근저당권	134,400,000원
2017년11월30일	가압류	23,685,377원
2017년12월15일	가압류	58,000,000원
2017년12월15일	가압류	17,451,010원
2018년1월4일	가압류	9,000,000원
2018년1월16일	가압류	11,345,433원
2018년2월27일	가압류	28,051,303원
2018년3월14일	가압류	15,740,605원
2018년3월14일	가처분
2018년3월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상북도 경주시 구정동 소재 “불국사초등학교” 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.7.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 새골길 28-2, 가동  건물: 23.00평  , 토지(대지권): 20.08평	60,000,000원 29,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 천사2길 4, 비동  건물: 19.48평  , 토지(대지권): 11.68평	89,000,000원 62,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 천사2길 4, 비동	87,000,000원 87,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 초당길43번길 19-1, 4층503호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 10.77평	65,000,000원 45,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 탈해로47번길 14-4, 4층402호  건물: 9.82평  , 토지(대지권): 6.14평	45,000,000원 31,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 탈해로47번길 10-6, 가동  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 10.67평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 광산안길 6-2, 2층201호 [별도등기]  건물: 16.20평  , 토지(대지권): 11.83평	93,000,000원 65,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 소금강로41번길 3, 에이동 [임차권등기]  건물: 22.53평  , 토지(대지권): 13.89평	93,000,000원 45,570,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 충효구획6길 7, 205동 [대지권미등기]  건물: 18.05평	114,000,000원 79,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 유림로 36-32, 5층502호  건물: 21.33평  , 토지(대지권): 15.99평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 구매1길 39-6, 나동 [임차권등기]  건물: 20.87평  , 토지(대지권): 13.30평	199,000,000원 199,000,000원	재진행 (5회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 구매택지1길 31-3, 4층401호  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 13.29평	67,000,000원 32,830,000원	유찰 (2회)