소 재 지	인천광역시 중구 을왕동 732-3
물건용도	토지/임야
토지면적	1,390.00㎡(420.48평)
건물면적
사건번호	2018타경22512
감정평가액	262,710,000원
최저입찰가	(34%) 90,110,000원
입찰보증금	(10%) 9,011,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 을왕동 732-3	임야	1390㎡ (420.48평)

인천광역시 중구 을왕동에 소재하는 “국립수산과학원 서해수산연구소” 북동측에 위치. 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2005년6월8일	근저당권	130,000,000원
2005년6월8일	지상권
2011년11월9일	압류
2011년11월30일	근저당권	83,000,000원
2011년11월30일	근저당권	78,000,000원
2013년3월26일	압류
2017년5월17일	압류
2018년8월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 자연림 상태로 맹지임 정확한 경계와 분묘의 소재는 별도의 확인을 요함 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 영종도 을왕리해수욕장 동쪽 야산에 소재한 소나무, 잡목 등이 자생하는 자연림상태의 완경사 임야 - 본건 현장으로의 접근로는 없고, 본건 서쪽 약 100미터 지점에 위치한 엔소이 펜션 뒷편에서 잡목림 헤치고 접근 가능 - 현황은 지적과 같이 소나무와 잡목이 어우러진 자연림 상태의 임야임. 수풀이 무성하여 내부의 접근이 어렵고 면적이 넓어 도보의 방법으로 조사하기에는 제한이 있으므로 발견되지 않은 분묘 등이 있을 수 있음 - 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 을왕동에 소재하는 “국립수산과학원 서해수산연구소” 북동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 노선버스 정류장, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 05.06.08 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	임야  인천 중구 남북동 산63-2  , 토지(대지권): 6,175.54평	2,340,582,000원 802,820,000원	유찰 (3회)
2024-06-07	임야  인천 중구 덕교동 산58-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 24.81평	21,074,000원 10,326,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	임야  인천 중구 운남동 산113 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 962.14평	146,309,440원 71,692,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	임야  인천 중구 덕교동 산68-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 999.76평	829,555,000원 829,555,000원	신건 (0회)