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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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인천광역시 계양구 하느재로 14, 지하2층1호 (계산동,계산동나드리상가) 목욕시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경15897이며 인천지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,710,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 650,671,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2020.01.07입니다.
입찰보증금은 65,067,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 계양구 하느재로 14, 지하2층1호 (계산동,계산동나드리상가)
인천광역시 계양구 계산동 926-27
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| 물건용도 |
목욕시설 |
| 토지면적 |
583.25㎡(176.43평) |
| 건물면적 |
2,476.06㎡(749.01평) |
| 사건번호 |
2018타경15897 |
| 감정평가액 |
2,710,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 650,671,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 65,067,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
하느재로 14 |
4167.2 분의 583.25 |
583.25㎡ (176.43평)
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건물
하느재로 14 |
지하2층1호 (계산동,계산동나드리상가) 철근콘크리트라멘구조 |
2476.06㎡ (749.01평)
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인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산역" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 주차장, 차량의 출입이 용이, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/08/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
7㎡ |
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[보]25,000,000
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| 박OO |
일부(지하2층 1호 - 10평) |
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[보]20,000,000
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| 서OO |
7㎡ |
2017.05.25 |
[보]20,000,000
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| 이OO |
일부(지하2층 1호 - 7평) |
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[보]20,000,000
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| 장OO |
일부(지하2층 남탕 세신 7㎡) |
2017.5.22. |
[보]20,000,000
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| 전OO |
일부(지하2층 1호 - 7평) |
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[보]25,000,000
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| 홍OO |
지하2층 중 10㎡ |
2017.4.18. |
[보]20,000,000
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| 박OO |
지하2층 중 10㎡ |
2017.4.24. |
[보]25,000,000
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| 김OO |
10㎡ |
2017.05.25 |
[보]20,000,000
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| 김OO |
일부(지하2층1호 중 7㎡제곱미터) |
2017.5.18. |
[보]25,000,000
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| ZHOO |
7㎡ |
2017.05.02 |
[보]20,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년8월10일 |
근저당권
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1,170,000,000원 |
| 2016년8월31일 |
가등기
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| 2017년1월26일 |
가압류
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348,800,000원 |
| 2017년4월27일 |
가압류
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65,000,000원 |
| 2017년7월24일 |
가압류
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30,457,418원 |
| 2017년9월7일 |
가압류
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211,348,182원 |
| 2017년12월26일 |
압류
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| 2018년3월21일 |
압류
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| 2018년5월30일 |
임의경매
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| 2018년6월5일 |
압류
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| 2018년7월6일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
2018. 7. 18.자로 박인철으로부터 공사대금(금99,743,600원)을 위하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명하고, 2018. 9. 13.자로 예천농업협동조합으로부터 유치권 배제신청서가 접수됨
공용면적 1,434.21㎡ 포함 평가 금액임
일반목욕장(위더스24시사우나찜질방)으로 이용되나, 운영중단 중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 인천광역시 계양구 하느재로 14, 철근콩크리트 라멘조 슬래브지붕 7층 근린생활시설(소매시장) 지하2층1호(계산동,계산동나드리상가)로 공부상 지하2층은 1호만 있으며 위더스사우나탕 임. 현장방문하여 현장을 확인한 바, 지하2층 사우나탕 내부는 문은 열려 있으나 영업은 하지 않고 있었으며 전기도 들어오지 않아 매우 어두워 내부를 자세하게 확인할 수가 없었으며, 나드리상가 관리사무실에 본건 부동산에 대하여 탐문한 바, 본건 부동산인 지하2층1호는 위더스사우나 시설로 이용중 이였으나 영업을 하지 않은 지 수 개월(약 5개월이상)이 지났다는 말을 들었음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산역" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 주차장, 차량의 출입이 용이, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 8. 10 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경15897 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2018타경15897 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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