소 재 지	서울특별시 송파구 충민로 66, 6층티-6094호 (문정동,가든파이브라이프)  서울특별시 송파구 문정동 634
물건용도	근린상가
토지면적	6.52㎡(1.97평)
건물면적	22.70㎡(6.87평)
사건번호	2018타경1463
감정평가액	210,000,000원
최저입찰가	(64%) 134,400,000원
입찰보증금	(10%) 13,440,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 충민로 66	41732.1 분의 6.5223	6.522㎡ (1.97평)
건물 충민로 66	6층티-6094호 (문정동,가든파이브라이프) 철근콘크리트구조	22.7㎡ (6.87평)

서울특별시 송파구 문정동 "지하철8호선 장지역" 서남측에 인접하여 위치. 상업지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 중앙공급식,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년10월26일	근저당권	94,800,000원
2018년3월16일	임의경매
2018년5월8일	압류
2018년5월21일	가압류	1,827,940원
2018년6월21일	압류
2018년6월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 상가는 임대차현황서상 임차인이 존재하지 않으며, 감정조사일 현재 공실 상태 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 목적물은 가든파이브라이프 테크노관 6층과 엔씨백화점 사이의 브릿지 부분에 위치함. - 본건 목적물은 벽과 출입문이 설치되어 있고, 전면에 호별표시가 부착되어 있음(별지 사진 참조) - 현황조사 당시 본건 목적물은 출입문이 잠겨 있었으며, 유리를 통해 안을 살펴본바, 쓰레기를 담은 박스 한 개와 책꽂이로 보이는 물품 2개가 바닥에 놓여있었고, 그외 실내가 비어있었음. - 상가건물임대차 현황서에도 임차인이 존재하지 않는 것으로 나타남.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 송파구 문정동 "지하철8호선 장지역" 서남측에 인접하여 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 중앙공급식, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.10.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  서울 송파구 한가람로 406, 상가동  건물: 1.91평  , 토지(대지권): 1.35평	13,000,000원 13,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-27	근린상가  서울 송파구 새말로11길 9, 2층202호  건물: 5.29평  , 토지(대지권): 2.63평	136,950,000원 87,648,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  서울 송파구 충민로 181, 4층412호  건물: 12.62평  , 토지(대지권): 8.58평	382,000,000원 195,584,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	근린상가  서울 송파구 오금로32길 44, 1층105호  건물: 8.32평  , 토지(대지권): 3.27평	410,000,000원 328,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  서울 송파구 오금로32길 44, 1층104호  건물: 8.32평  , 토지(대지권): 3.27평	448,000,000원 358,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  서울 송파구 법원로4길 10, 지1층비112호  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 3.57평	476,000,000원 476,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  서울 송파구 위례광장로 188, 1층115-2호 [대지권미등기]  건물: 6.93평	527,000,000원 172,687,000원	유찰 (5회)