[사하구 괴정동 토지/임야] 부산시 사하구 괴정동 산174-1 경매투자문의 <2018타경2401> 부산시 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
승학산의 일부로 지번이 방대하고 경계가 육안으로는 구분되지 않으며, 현황 자연림 상태임. 토지상에 자생하고 있는 입목은 토지와 일괄하여 평가함. 지상에 분묘가 소재할 수 있는 바, 분묘 등의 소재여부에 대해서는 재확인을 요함. 이 사건 부동산에는 약 10여년전까지 소재하고 있던 분묘전부를 분묘의 연고자가 이장하여 갔으므로 현재는 분묘가 존재하고 있지 않다는 소유자겸채무자 송한수의 의견서가 2019.1.23자로 제출됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

부산광역시 사하구 괴정동 소재 사하골프연습장 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장,

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 359,986,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 03. 28. 강제경매개시결정