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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청남도 태안군 근흥면 정죽리 1-1 노유자시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경5527이며 대전지방법원 서산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 5,738,002,100원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,968,135,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2019.11.27입니다.
입찰보증금은 196,813,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 근흥면 정죽리 1-1
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| 물건용도 |
노유자시설 |
| 토지면적 |
60,331.00㎡(18,250.13평) |
| 건물면적 |
9,150.10㎡(2,767.91평) |
| 사건번호 |
2018타경5527 |
| 감정평가액 |
5,738,002,100원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 1,968,135,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 196,813,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.11.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
정죽리 1-1 |
임야 |
698㎡ (211.15평)
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| 도로 |
740㎡ (223.85평)
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| 임야 |
27103㎡ (8,198.66평)
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| 대 |
6660㎡ (2,014.65평)
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| 임야 |
20237㎡ (6,121.69평)
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| 임야 |
1587㎡ (480.07평)
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| 임야 |
2702㎡ (817.36평)
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| 대 |
604㎡ (182.71평)
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건물
정죽리 2-2 |
1층 요양병원 |
857.04㎡ (259.25평)
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| 2층 요양병원 |
755.26㎡ (228.47평)
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제시외건물
정죽리 2-2 |
정죽리 2-2 |
81.8
㎡(24.74평) |
| 정죽리 1-1 |
7146
㎡(2,161.67평) |
| 정죽리 2-2 |
108.4
㎡(32.79평) |
| 정죽리 2-2 |
31.6
㎡(9.56평) |
| 정죽리 2-2 |
170
㎡(51.43평) |
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충청남도 태안군 근흥면 정죽리 소재 " 태안비치커트리클럽" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 야산 등이 혼재하는 서해안면 농어촌지역으로 주위환경은 무난함. 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스승강장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/10/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2007년2월12일 |
근저당권
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1,500,000,000원 |
| 2007년2월12일 |
근저당권
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1,500,000,000원 |
| 2007년2월12일 |
근저당권
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450,000,000원 |
| 2007년2월12일 |
근저당권
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450,000,000원 |
| 2007년2월12일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2007년2월12일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2018년8월1일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록4 지상의 제시외 건물(계단실, 물탱크실, 공동구, 차양, 창고) 및 목록1~4, 6.8.9. 지상의 제시외 수목 매각 포함. 목록5 증축공사가 진행중인 의료시설(요양병원). 목록4.9 지상의 이동가능한 제시외건물 매각에서 제외.목록3.7.8.맹지 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목록 1~9호 각 부동산은 태안군 근흥면 정죽리 소재 태안컨트리클럽
인근에 각 위치해 있고, 주변은 주택이 산재한 농촌지역임.
현지 답사한 바,
목록 1,2,3,4,6,7,8,9호 각 부동산은 연접된 상태이고, 목록 4호 부동산 지상
에 목록 5호 부동산이 소재함.
- 목록 1호 부동산은 지목과 동일하게 수목이 무성한 자연림 상태임.
- 목록 2호 부동산은 대부분 지목과 동일하게 도로로 사용되며, 일부는 수목이
무성한 상태임.
- 목록 3,6,7,8,9호 각 부동산은 대부분 지목과 동일하게 수목이 무성한 자연림
상태이고, 목록 3호 부동산 지상에 제시외 조경수 수십그루가 소재함.
- 목록 4호 부동산은 지목과 동일하게 대지로 사용되고 있음.
- 목록 5호 부동산은 공부와 동일하게 기숙사 등으로 사용되고 있음.
목록 5호 부동산에 대한 점유관계 등은,
- 현황차 방문시 만난 관리인에 의하면 기숙사에는 사람이 거주하지 않고 있다
는 답변이고, 출입문에는 잠금장치가 되어 있어 출입이 불가 한 상태임.
- 전입세대열람 내역 결과 동소 전입자 없어 일응 임차인 등록은 하지 아니함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 태안군 근흥면 정죽리 소재 " 태안비치커트리클럽" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 야산 등이 혼재하는 서해안면 농어촌지역으로 주위환경은 무난함. 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스승강장, 철근콘크리트구조, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 5,738,002,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 300,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.2.12.(근저당권) |
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이 물건의 사건번호는 2018타경5527 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2018타경5527 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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