소 재 지	경기도 구리시 안골로56번길 59-11, 에이동 2층202호 (수택동,영진빌라트2차)  경기도 구리시 수택동 437-72
물건용도	다세대/빌라
토지면적	21.21㎡(6.42평)
건물면적	35.15㎡(10.63평)
사건번호	2018타경20524
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(70%) 77,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.16(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안골로56번길 59-11	361.5 분의 21.21	21.21㎡ (6.42평)
건물 안골로56번길 59-11	2층202호 (수택동,영진빌라트2차) 철근콘크리트구조	35.15㎡ (10.63평)

경기도 구리시 수택동 소재 ‘구리시 체육관’ 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO		2011.05.26
박OO		2006.08.29

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2008년1월16일	근저당권	108,000,000원
2008년9월5일	근저당권	70,000,000원
2010년12월3일	가압류	15,400,000원
2010년12월17일	가압류	14,600,000원
2018년9월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록1.은 주거용 빌라임

김대표 분석의견

이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로 분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다. 이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가 달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다. 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 구리시 수택동 소재 ‘구리시 체육관’ 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.01.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 구리시 안골로85번길 24, 지하층  건물: 15.92평  , 토지(대지권): 7.11평	337,000,000원 165,130,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 구리시 안골로85번길 24, 2층  건물: 15.92평  , 토지(대지권): 7.11평	482,000,000원 236,180,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 구리시 동구릉로103번길 23, 3층301호  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 10.85평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 구리시 아차산로405번길 35, 202동  건물: 21.93평  , 토지(대지권): 10.78평	402,000,000원 281,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 구리시 아치울길3번길 30-21, 2층202호  건물: 25.53평  , 토지(대지권): 27.67평	563,000,000원 563,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 구리시 한다리길 59, 2층203호  건물: 16.76평  , 토지(대지권): 14.46평	351,000,000원 245,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 구리시 아치울길 25-27, 3층306호  건물: 12.25평  , 토지(대지권): 9.78평	382,000,000원 382,000,000원	신건 (0회)