소 재 지	부산광역시 남구 천제등로 50-7, 5층501호 (대연동,남영빌라)  부산광역시 남구 대연동 903-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	44.38㎡(13.42평)
건물면적	75.95㎡(22.97평)
사건번호	2018타경3149
감정평가액	175,000,000원
최저입찰가	(51%) 89,600,000원
입찰보증금	(10%) 8,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 천제등로 50-7	353.4 분의 44.38	44.379㎡ (13.42평)
건물 천제등로 50-7	5층501호 (대연동,남영빌라) 철근콘크리트구조	75.95㎡ (22.97평)

부산광역시 남구 대연동 소재 부산공업고등학교 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2011.01.07
매각물건명세 비고		박강선 : 권리신고 없어 임대차관계 알 수 없음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년9월29일	근저당권	350,000,000원
2018년3월12일	가압류	251,750,000원
2018년3월15일	가압류	297,210,690원
2018년3월16일	가압류	12,482,705원
2018년4월13일	가압류	95,244,122원
2018년4월19일	임의경매
2018년6월12일	가압류	10,418,608원
2018년6월22일	가압류	28,768,826원
2018년6월27일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 남구 대연동 소재 부산공업고등학교 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.09.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  부산 남구 황령대로319번나길 41-11, 4층402호 [임차권등기]  건물: 20.65평  , 토지(대지권): 13.90평	223,000,000원 223,000,000원	재진행 (2회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  부산 남구 황령대로319번나길 41-11, 3층301호 [임차권등기]  건물: 20.46평  , 토지(대지권): 13.77평	220,000,000원 220,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 신선로329번길 16-10, 2층201호  건물: 22.89평  , 토지(대지권): 16.08평	144,000,000원 92,160,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  부산 남구 유엔평화로41번길 36, 5층501호  건물: 22.90평  , 토지(대지권): 11.88평	195,000,000원 156,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 2층202호  건물: 9.74평  , 토지(대지권): 4.94평	90,000,000원 72,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 2층203호  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 5.07평	93,000,000원 74,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 3층304호  건물: 8.39평  , 토지(대지권): 4.26평	78,000,000원 62,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 4층402호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.91평	88,000,000원 70,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 1층101호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.91평	86,000,000원 68,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 3층301호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.91평	90,000,000원 72,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 3층303호  건물: 7.51평  , 토지(대지권): 3.81평	70,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 2층201호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.91평	90,000,000원 72,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 1층103호  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 5.07평	90,000,000원 72,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 1층102호  건물: 9.74평  , 토지(대지권): 4.94평	88,000,000원 70,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 남구 진남로220번길 22, 지1층102호  건물: 17.46평  , 토지(대지권): 5.61평	93,000,000원 74,400,000원	유찰 (1회)