|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
부산광역시 연제구 금련로38번길 26 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경100723이며 부산지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 80,744,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 41,341,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2019.04.18입니다.
입찰보증금은 4,134,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
부산광역시 연제구 금련로38번길 26
부산광역시 연제구 연산동 1811-552 에이동호
|
| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
39.25㎡(11.87평) |
| 건물면적 |
125.23㎡(37.88평) |
| 사건번호 |
2018타경100723 |
| 감정평가액 |
80,744,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 41,341,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,134,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.04.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
연산동 1811-552 |
대 |
39.25㎡ (11.87평)
|
건물
금련로38번길 26 |
1층 근린생활시설 |
18.63㎡ (5.64평)
|
| 2층 주택 |
18.63㎡ (5.64평)
|
| 3층 주택 |
18.63㎡ (5.64평)
|
| 4층 주택 |
14.03㎡ (4.24평)
|
| 지하 근린생활시설 |
8.33㎡ (2.52평)
|
| 1층 근린생활시설 |
15.66㎡ (4.74평)
|
| 2층 주택 |
15.66㎡ (4.74평)
|
| 3층 주택 |
15.66㎡ (4.74평)
|
|
부산광역시 연제구 연산동 소재 부산여상고교 북서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 슬래브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/06/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
|
2012.05.18. |
|
| 이OO |
|
2017.06.21. |
|
| 엄OO |
|
2005.06.20. |
|
| 박OO |
|
2017.05.22. |
|
| 김OO |
B동 3층 |
2008.05.19. |
[보]5,000,000
[월]200,000 |
| 김OO |
|
2017.03.13. |
|
| 김OO |
|
2017.05.08. |
|
| 김OO |
|
2017.05.08. |
|
| 황OO |
|
2012.04.24. |
|
| 고OO |
|
2009.10.05. |
|
| 매각물건명세 비고 |
고경호 : 권리신고없어 임대차관계 불분명
김복숙 : 권리신고없어 임대차관계 불분명
김선순 : 권리신고없어 임대차관계 불분명
김인옥 : 권리신고없어 임대차관계 불분명
김춘규 : 임차계약서상 임대인은 전 소유자인 이상의의 배우자 배연악임.
박창후 : 권리신고없어 임대차관계 불분명
엄찬섭 : 권리신고없어 임대차관계 불분명
이상진 : 권리신고없어 임대차관계 불분명
이점수 : 권리신고없어 임대차관계 불분명
황석성 : 권리신고없어 임대차관계 불분명 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2018년2월28일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 할 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되면 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없다.(단, 당해 기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가격을 공유자우선매수신고액으로 봄) |
[부동산 현황조사서 비고란]
부산광역시 연제구 연산동 1811-552 에이동호는 [도로명주소] 부산광역시 연제구 금련로38번길 28로 되어 있음.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
부산광역시 연제구 연산동 소재 부산여상고교 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 80,744,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.2.28. 경매개시결정 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2018타경100723 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2018타경100723 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
