소 재 지	부산광역시 중구 중앙대로 131, 12층1201호 (대창동1가,센트럴오피스텔)  부산광역시 중구 대창동2가 37-3
물건용도	근린상가
토지면적	9.43㎡(2.85평)
건물면적	80.62㎡(24.39평)
사건번호	2018타경4122
감정평가액	116,800,000원
최저입찰가	(51%) 59,802,000원
입찰보증금	(10%) 5,980,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙대로 131	730200.0 분의 7161.0	6.3㎡ (1.91평)
	730200.0 분의 3560.0	3.132㎡ (0.95평)
건물 중앙대로 131	12층1202호 (대창동1가,센트럴오피스텔) 철골철근콘크리트구조	26.77㎡ (8.10평)
	12층1201호 (대창동1가,센트럴오피스텔) 철골철근콘크리트구조	53.85㎡ (16.29평)

부산광역시 중구 영주동 소재 봉래초등학교 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량의 접근이 가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	1201호	2015.5.27.	[보]80,000,000
박OO	1202호	2018.4.11.	[보]10,000,000
매각물건명세 비고		박세호 : 권리신고없어 임대차여부 불분명 주식회사 오스코나 : 모사건(2018타경4122호)의 채무자임. 권리신고없어 임대차여부 불분명,

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년9월22일	근저당권	32,500,000원
2015년12월17일	근저당권	104,000,000원
2018년1월18일	임의경매
2018년5월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 1201호와 1202호는 경계벽없이 한개의 사무실로 사용하고 있으며, 1201호에 표찰이 없고 1202호 출입문에 1201호 표찰이 부착되어있음. [부동산 현황조사서 비고란] 1201호와 1202호는 경계벽 없이 한개의 사무실로 사용하고 있으며, 1201호 출입문은 사용하지 않고 1202호 출입문으로 사용하는데, 1201호에 표찰이 없고 1202호 출입문에 1201호 표찰이 부착되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 중구 영주동 소재 봉래초등학교 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량의 접근이 가능, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1- 2004.9.22. 근저당권, 목록2- 2010.8.5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	근린상가  부산 중구 자갈치로 42, 3층33호  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 4.24평	57,000,000원 36,480,000원	유찰 (2회)