소 재 지	경기도 시흥시 정왕신길로49번길 19, 211동 5층501호 (정왕동,서해2차아파트)  경기도 시흥시 정왕동 1886-4
물건용도	아파트
토지면적	127.21㎡(38.48평)
건물면적	134.91㎡(40.81평)
사건번호	2018타경53357
감정평가액	385,000,000원
최저입찰가	(70%) 269,500,000원
입찰보증금	(20%) 53,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.11(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 정왕신길로49번길 19	50119.5 분의 127.205	127.205㎡ (38.48평)
건물 정왕신길로49번길 19	5층501호 (정왕동,서해2차아파트) 철근콘크리트구조	134.91㎡ (40.81평)

경기도 시흥시 정왕동, 서해고등학교 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2006.09.14	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		김하순 : 위 임차인 김하순은 소유자 신옥분의 배우자임.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 등기사항전부증명서 상 도로명 주소는 "시흥시 정왕신길로49번길 19"이나, 집합건축물대장에는 "시흥시 정왕신길로49번길 21"로 등재되어 있음. 2. 특별매각조건 매수보증금 20% [부동산 현황조사서 비고란] -도로명주소는`49번길 21`로 사용하고 있으며,일부 우편물에는`49번길 19`로 표시되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 정왕동, 서해고등학교 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	아파트  경기 시흥시 호현로9번길 5, 11층1103호 [임차권등기]  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 3.32평	260,000,000원 30,589,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	아파트  경기 시흥시 승지로 7, 1205동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 21.92평	716,000,000원 716,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 시흥시 복지로 15, 14층102동1401호  건물: 33.41평  , 토지(대지권): 5.03평	579,000,000원 579,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-15, 108동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.27평	776,000,000원 543,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-22	아파트  경기 시흥시 대은로103번길 4, 101동  건물: 30.76평  , 토지(대지권): 15.50평	530,000,000원 371,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  경기 시흥시 장현순환로 81, 1111동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.70평	600,000,000원 420,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  경기 시흥시 중심상가로 286, 124동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 18.73평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  경기 시흥시 시흥대로268번길 75, 1405동  건물: 43.14평  , 토지(대지권): 33.62평	876,000,000원 876,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로70번길 11, 112동  건물: 9.97평  , 토지(대지권): 3.45평	141,000,000원 141,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  경기 시흥시 연성로13번길 5-8, 5층501호 [임차권등기]  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 5.25평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  경기 시흥시 중심상가로 286, 117동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 18.73평	269,000,000원 269,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  경기 시흥시 매화로 145, 103동  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 7.49평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 시흥시 신현로38번길 23, 1동  건물: 21.84평  , 토지(대지권): 9.16평	300,000,000원 210,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 시흥시 죽율로 45-10, 111동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.23평	490,000,000원 343,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로 11, 307동  건물: 34.94평  , 토지(대지권): 18.76평	484,000,000원 338,800,000원	재진행 (1회)