소 재 지	경기도 포천시 영중면 영송리 472
물건용도	주유소
토지면적	1,603.00㎡(484.91평)
건물면적	194.86㎡(58.95평)
사건번호	2018타경80311
감정평가액	529,206,760원
최저입찰가	(49%) 259,312,000원
입찰보증금	(20%) 51,862,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.14(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 영송리 472	주유소용지	595㎡ (179.99평)
	주유소용지	315㎡ (95.29평)
	대	436㎡ (131.89평)
	주유소용지	257㎡ (77.74평)
건물 전영로 1440	1층 주유소사무실	84.88㎡ (25.68평)
	2층 주유소사무실	91.98㎡ (27.82평)
제시외건물 영송리 471-2	영송리 471-2	18 ㎡(5.45평)

경기도 포천시 영중면 영송리 소재‘영평초등학교’남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	2층(91.98㎡)	2017. 12. 06.	[보]0원 [월]0원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년6월12일	근저당권	364,000,000원
2018년3월14일	근저당권	75,000,000원
2018년9월4일	임의경매
2018년9월4일	가압류	6,187,252원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1) 일괄매각, 제시외 건물 포함 2) 본건에 소재하는 기계기구(주유기6기, 지하매몰식 오일탱크6기, 세차기, 청소기)는 규격, 형식, 용량, 제작일자 등의 확인 불가하고, 공장저당으로 되어 있지 아니하여 매각에서 제외함 3) 본건은 현재 영업을 하지 않고 있음 4) 매수보증금은 최저매각가격의 20%임 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 부동산목록상 건물주소가 영송리 470-으로 기재되어 있으나 건축물대장 및 등기부등본상 471-2, 472, 470-3 3지상으로 되어있음 1. 화장실 입구에 경량판넬로 비가림 시설되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 영중면 영송리 소재‘영평초등학교’남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 철골조, 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 6. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	주유소  경기 포천시 화현면 화현리 1148  건물: 164.28평  , 토지(대지권): 255.01평	604,792,420원 423,355,000원	유찰 (1회)