소 재 지	충청남도 서산시 인지면 모월리 234-10
물건용도	주택
토지면적	760.00㎡(229.90평)
건물면적	193.24㎡(58.46평)
사건번호	2018타경4548
감정평가액	297,672,610원
최저입찰가	(70%) 208,371,000원
입찰보증금	(10%) 20,837,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 모월리 234-10	대	760㎡ (229.90평)
건물 모월3길 85-8	1층	105.58㎡ (31.94평)
	2층	76.86㎡ (23.25평)
제시외건물 모월리 234-10	모월리 234-10	10.8 ㎡(3.27평)

충청남도 서산시 인지면 모월리 소재 "모월보건진료소" 남동측 근거리에 위 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 방2, 화장실1, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월25일	근저당권	247,000,000원
2017년12월8일	가압류	18,505,490원
2018년1월18일	가압류	20,536,761원
2018년2월5일	가압류	6,406,020원
2018년3월6일	근저당권	123,200,000원
2018년3월30일	압류
2018년6월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 제시외 건물(창고) 매각 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목록 1,2호 각 부동산은 서산시 인지면 모월리 소재 모월보건진료소 인근에 각 위치해 있고, 주변은 주택이 산재한 농촌지역임. 현지 답사한 바, - 목록 1호 부동산은 대부분 지목과 동일하게 대지로 사용되고, 일부는 전으로 이용되고 있으며, 지상에는 제시외 목재데크 1식이 소재함. - 목록 2호 부동산은 공부와 동일하게 2층 단독주택으로 사용되고 있음. 목록 2호 부동산에 대한 점유관계 등은, - 현황차 방문시 만난 거주자에 의하면 자신은 소유자의 어머니로 요양차 거주 중에 있으며, 다른 세입자는 없다는 답변임. - 전입세대열람 내역 결과 동소 전입자 없어 일응 인차인 등록은 하지 아니함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 서산시 인지면 모월리 소재 "모월보건진료소" 남동측 근거리에 위 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 방2, 화장실1, 화장실2, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.5.25. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	주택  충남 서산시 지곡면 왕산이로 184-5  건물: 26.32평  , 토지(대지권): 37.81평	19,250,000원 13,475,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	주택  충남 서산시 시장3길 20-6  건물: 4.89평  , 토지(대지권): 5.61평	28,462,040원 13,946,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	주택  충남 서산시 석림동 725  건물: 24.30평  , 토지(대지권): 46.28평	200,350,200원 98,172,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	주택  충남 서산시 동문동 968-79  건물: 17.03평  , 토지(대지권): 36.00평	143,169,700원 100,219,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	주택  충남 서산시 인지면 산동리 385 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 35.27평  , 토지(대지권): 555.09평	154,968,760원 107,935,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택  충남 서산시 학동7로 10  건물: 44.63평  , 토지(대지권): 77.44평	266,873,420원 130,768,000원	재진행 (2회)
2024-05-29	주택  충남 서산시 동문동 974-16  건물: 34.56평  , 토지(대지권): 43.26평	195,735,700원 137,015,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택  충남 서산시 고북면 신상리 73-21  건물: 51.37평  , 토지(대지권): 300.08평	305,176,400원 149,536,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	주택  충남 서산시 고북면 면학골길 54-6 [분묘기지권]  건물: 43.64평  , 토지(대지권): 841.86평	253,042,620원 177,130,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	주택  충남 서산시 고북면 용암리 357-1 [농지취득자격증명]  건물: 70.08평  , 토지(대지권): 3,763.71평	891,048,640원 623,734,000원	유찰 (1회)