소 재 지	경상남도 사천시 임내길 31, 3층302호 (죽림동,비동)  경상남도 사천시 죽림동 607-17
물건용도	다세대/빌라
토지면적	60.70㎡(18.36평)
건물면적	62.36㎡(18.86평)
사건번호	2018타경4795
감정평가액	144,000,000원
최저입찰가	(51%) 73,728,000원
입찰보증금	(10%) 7,372,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 임내길 31	1948.0 분의 60.7038	60.703㎡ (18.36평)
건물 임내길 31	3층302호 (죽림동,비동) 철근콘크리트구조	62.3628㎡ (18.86평)

경상남도 사천시 죽림동에 소재하는 연립주택(비동 3층 302호)으로서, 부근은 공동주택, 일반주택 등으로 형성되어져 있음. 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO	3층 302호	2017.04.03.	[보]20,000,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년10월13일	근저당권	122,850,000원
2017년1월19일	근저당권	26,000,000원
2018년5월17일	압류
2018년6월1일	압류
2018년8월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 사천시 죽림동에 소재하는 연립주택(비동 3층 302호)으로서, 부근은 공동주택, 일반주택 등으로 형성되어져 있음. 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(20,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경6685(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경남 사천시 좌룡2길 94, 102동  건물: 22.90평  , 토지(대지권): 21.85평	192,000,000원 192,000,000원	신건 (0회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경남 사천시 곤양면 성내공원길 12,  건물: 11.93평  , 토지(대지권): 10.06평	88,000,000원 70,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경남 사천시 동금4길 24, 2층202호  건물: 21.07평  , 토지(대지권): 10.77평	134,000,000원 85,760,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경남 사천시 벌용길 23-11, 에이동  건물: 11.98평  , 토지(대지권): 15.14평	35,000,000원 22,400,000원	유찰 (2회)