[원주시 봉산동 공장] 강원도 원주시 봉산동 111-2 경매컨설팅 <2017타경4357> 강원도 공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함(제시외 ㅌ, ㅍ 철장 계사는 매각에서 제외) - 공장 및 광업재단법 제6조에 의한 기계, 기구 호이스트 5t 외 4점 포함(3점은 소재불명)-감정평가서 참고. - 목록 2 : 일반철골조 기타지붕 공장 677.2㎡는 소재불명임. 공장 및 광업재단법 제6조 목록 외 기계기구 overheadcrane 1식(Hoist 1대, girder, rail 등 포함)은 매각에서 제외함. - 목록 4 : 토지대장상 봉산동 111-5(130㎡)와 봉산동 111-7(2㎡)로 분할 됨. - 토지 중 일부 현황 도로이며, 매각 대상 외 컨테이너 수동 및 자재들이 소재함. - 한국자산관리공사로부터 공매통지가 있으므로 매수 신청시 확인요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
●목록1,3,4 토지: 목록2 공장의 부지등으로 사용중임. 매각외 컨테이너들이 소재함. 자재들이 적치되어 있음. 철재 담장 및 대문, 관정등이 소재함. ●목록2 건물: 가동 나동이 소재함. 가동은 공장으로 나동은 1층 사무실 2층 주택으로 사용중임. 현황조사 명령서상 공장 677.2㎡는 소재불명임. ◎제시외: ㄱ.공장, ㄴ.차양, ㄷ.창고, ㄹ.창고, ㅁ.창고, ㅂ.차양, ㅅ.차양, ㅇ.물탱크실, ㅈ.식당, ㅊ.창고, ㅋ.차양, ㅌ.계사, ㅍ.계사가 소재함. ※기계기구: 목록1,2 기계기구만 소재하고 나머지는 소재불명 상태임. 목록1 기계기구는 목록외 1식이 더 소재하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 원주시 봉산동 소재 속칭 "화실마을" 북동측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,611,904,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 483,320,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 6. 22. 근저당권