소 재 지	경상북도 구미시 산동면 백현리 44
물건용도	토지/임야
토지면적	28,389.00㎡(8,587.67평)
건물면적
사건번호	2018타경250
감정평가액	1,552,379,400원
최저입찰가	(49%) 760,666,000원
입찰보증금	(20%) 152,133,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 백현리 44	임야	213㎡ (64.43평)
	임야	392㎡ (118.58평)
	임야	27784㎡ (8,404.66평)

본건 기호1,2,3)은 경상북도 구미시 산동면 백현리 소재 "구미화학재난합동방재센터" 북측 인근에 연접하여 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년7월18일	근저당권	1,170,000,000원
2014년7월22일	지상권
2014년9월5일	근저당권	130,000,000원
2015년12월2일	압류
2016년8월26일	압류
2018년1월18일	임의경매
2018년3월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지기재와 같음. [부동산 현황조사서 비고란] ㄱ. 본건은 인접한 토지를 통하여 출입할 수 있으며, 인근 토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없으니 추후 자세한 경계측량이 요망됨. ㄴ. 본건은 공부상 `임야`지만 현황은 첨부한 사진과 같이 `공장부지`로 조성되어 있고, 산193-2 지상에 공사중단된 건물 및 기초공사가 되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호1,2,3)은 경상북도 구미시 산동면 백현리 소재 "구미화학재난합동방재센터" 북측 인근에 연접하여 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 간선도로, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.7.18.근저당권(목록1,2,3)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	임야  경북 구미시 거의동 산75-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,079.38평	329,952,000원 79,221,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	임야  경북 구미시 해평면 월곡리 산27 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,430.91평	515,865,000원 176,942,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경북 구미시 장천면 묵어리 산95 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 4,950.03평	21,986,920원 7,542,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경북 구미시 산동면 봉산리 산11 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,240.08평	471,284,000원 230,929,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	임야  경북 구미시 선산읍 화조리 535-52  , 토지(대지권): 79.86평	39,864,000원 19,534,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	임야  경북 구미시 금전동 산29 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,827.66평	1,387,080,000원 679,669,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  경북 구미시 옥성면 주아리 산123  , 토지(대지권): 50,287.00평	432,218,800원 302,553,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	임야  경북 구미시 무을면 무등리 산6  , 토지(대지권): 90.15평	2,324,400원 2,324,400원	신건 (0회)