소 재 지	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 507 외리다세대주택 3층302호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	85.50㎡(25.86평)
건물면적	58.62㎡(17.73평)
사건번호	2018타경18315
감정평가액	74,000,000원
최저입찰가	(34%) 25,382,000원
입찰보증금	(10%) 2,538,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.12(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 외리 507	684.0 분의 85.5	85.5㎡ (25.86평)
건물 외리 507	3층302호 철근콘크리트구조	58.62㎡ (17.73평)

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 “소장골마을” 내에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년6월26일	근저당권	46,800,000원
2018년5월28일	가압류	5,373,939원
2018년6월25일	강제경매
2018년6월27일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건은 영흥화력발전소 인근에 위치한 1개동의 3층 다세대주택으로, 본건은 3층 건물내 302호임(출입구에서 왼쪽).

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2019.04.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 “소장골마을” 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 74,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,301,726원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.6.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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