소 재 지	인천광역시 남구 소성로135번길 9-3, 지하층1호  인천광역시 남구 학익동 260-45
물건용도	다세대/빌라
토지면적	25.20㎡(7.62평)
건물면적	41.32㎡(12.50평)
사건번호	2017타경33409
감정평가액	58,000,000원
최저입찰가	(100%) 58,000,000원
입찰보증금	(10%) 5,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.12(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 소성로135번길 9-3	180.0 분의 25.197	25.197㎡ (7.62평)
건물 소성로135번길 9-3	지하층1호 철근콘크리트구조	41.32㎡ (12.50평)

인천광역시 남구 학익동 소재 ‘인하사대부속고등학교’ 남동측 부근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 기와지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월15일	근저당권	24,000,000원
2016년10월25일	가압류	18,660,297원
2016년10월27일	가압류	1,600,000,000원
2017년3월22일	가압류	171,000,000원
2017년9월8일	압류
2017년9월12일	압류
2017년11월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 주민등록등본상 "가동 B01호 은하빌라"로 표기됨 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 매각부동산은 학익동에 소재한 `학익사거리` 북서측 인근에 위치한, 수개 동으로 조성된 3층 다세대주택인 은하빌라 가동 지하층 1호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택 등이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산 건물 외벽에 건물 명칭, 동을 발견할 수 없었으나, 주민등록등본상 `가동 B01호 은하빌라`로 표기되어 있으며, 세대출입문에 세대호수 표식이 없으니 참고하시기 바람.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남구 학익동 소재 ‘인하사대부속고등학교’ 남동측 부근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 기와지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 58,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,118,766원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 남구 경인북길387번길 3, 3층 [임차권등기]  건물: 11.91평  , 토지(대지권): 7.22평	96,000,000원 5,535,000원	유찰 (8회)