[화순군 도곡면 숙박시설] 전라남도 화순군 도곡면 천암리 817 경매대행 <2018타경12047> 전라남도 숙박시설 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함, 건물 옥상소재 기계실, 물탱크실, 계단실, 변전설비는 매각포함, 건물 지하1층의 공부상 면적은 '296.59㎡'이나 현황상 '452.59㎡'임, 1층과 2층 목욕장은 내부공사 중단된 상태이고, 현황 공실로서 관리상태 다소 불량시됨, 일반적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 급탕설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있으나 공실로 관리상태 불량시됨, 주식회사 아이온이앤지로부터 금276,000,000원의, 유남건설산업 주식회사로부터 금150,000,000원의, 태원창호 주식회사로부터 금257,000,000원의 , 주식회사 원경석건으로부터 금280,000,000원의 각 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 화순군 도곡면 천암리 소재 도곡온천관광단지 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,082,716,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,012,698,122원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.06.20. 근저당권