소 재 지	경상북도 칠곡군 동명면 남원리 124-10
물건용도	주택
토지면적	900.00㎡(272.25평)
건물면적	278.75㎡(84.32평)
사건번호	2018타경103624
감정평가액	561,498,600원
최저입찰가	(70%) 393,049,000원
입찰보증금	(10%) 39,304,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남원리 124-10	도로	33㎡ (9.98평)
	답	787㎡ (238.07평)
	답	80㎡ (24.20평)
건물 남원로3길 22-1	1층 단독주택	127㎡ (38.42평)
	2층 단독주택	72.6㎡ (21.96평)
	단층 단독주택	26.25㎡ (7.94평)
제시외건물 남원리 124-9	남원리 124-9	9.3 ㎡(2.81평)
	남원리 124-9	9.3 ㎡(2.81평)
	남원리 124-9	17 ㎡(5.14평)
	남원리 124-9	7.4 ㎡(2.24평)
	남원리 124-9	2.1 ㎡(0.64평)
	남원리 124-9	7.8 ㎡(2.36평)

본건 토지[기호(1)-(4)]는 경상북도 칠곡군 동명면 소재 "새남창마을" 북동측 인근에 위치. 생산관리지역, 버스승강장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월1일	근저당권	600,000,000원
2018년3월7일	가처분
2018년4월18일	가처분
2018년5월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지[기호(1)-(4)]는 경상북도 칠곡군 동명면 소재 "새남창마을" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스승강장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.,3. 2015.06.01. 근저당권 목록 4.~6. 2016.06.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	주택  경북 칠곡군 왜관읍 중앙로2길 9  건물: 60.44평  , 토지(대지권): 82.58평	377,044,500원 263,931,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	주택  경북 칠곡군 왜관읍 왜관리 784-86  건물: 5.70평  , 토지(대지권): 6.87평	29,194,710원 20,436,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	주택  경북 칠곡군 왜관읍 왜관리 324-6  건물: 42.09평  , 토지(대지권): 274.67평	597,940,260원 418,558,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	주택  경북 칠곡군 지천면 백운리 292-2 [농지취득자격증명]  건물: 43.28평  , 토지(대지권): 1,174.61평	616,309,840원 431,417,000원	유찰 (1회)