소 재 지	경기도 파주시 문산읍 선유리 371-4
물건용도	토지/임야
토지면적	6,949.00㎡(2,102.07평)
건물면적
사건번호	2018타경3539
감정평가액	1,198,900,000원
최저입찰가	(34%) 411,223,000원
입찰보증금	(10%) 41,122,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 선유리 371-4	임야	728㎡ (220.22평)
	임야	5075㎡ (1,535.19평)
	임야	174㎡ (52.64평)
	임야	89㎡ (26.92평)
	임야	126㎡ (38.12평)
	임야	715㎡ (216.29평)
	임야	42㎡ (12.71평)

경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산선유주공아파트" 북측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년11월26일	근저당권	479,000,000원
2010년11월26일	지상권
2011년11월7일	근저당권	110,000,000원
2011년12월19일	압류
2012년12월24일	근저당권	390,000,000원
2013년7월30일	가압류	16,833,000원
2015년3월4일	압류
2016년12월30일	압류
2017년4월19일	가압류	108,563,000원
2018년3월22일	임의경매
2018년4월17일	임의경매
2018년5월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.목록 1,6 번은 건축부지로 조성후 공사가 중단된 상태로 일부 부지에 철근콘크리트 포장된 상태임. 목록 1,3,4,5,6,7 지목은 임야이나 현황은 잡종지임. 2.일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 가.목록 1번,6번 토지는 공부상 지목이 임야이나 절개한 후 경계부분에 콘크리트옹벽을 설치하고,평탄화 작업을 하여 건축부지로 조성한 후 일부 부지에 철근콘크리트 기초공사를 한 부분이 있으나 공사가 중단되어 잡초와 아카시아 나무 등이 무성한 상태임 나.목록 2번 토지는 남고북저형의 경사지로 북쪽 중,하부에는 참나무와 가시나무 등의 관목이, 남쪽 상부에는 소나무, 참나무 등 자생림이 울창한 자연림이나, 남쪽 상부 능선에는 군사용 벙커와 교통호 등이 구축되어 있음 다.목록 3번,7번 토지는 북쪽 하천과 인접한 목록 1번,6번 토지의 부지 조성공사 후 남은 경사지 부분으로 수풀이 무성한 임야임 라.목록 4번,5번 토지는 공부상 지목이 임야이나, 목록 1번,6번 토지의 진입로이며, 목록 5번 토지는 시멘트포장이 되어 있음 마.각 필지의 인접 필지와의 경계는 목측으로는 정확히 알 수 없고, 측량감정에 의하여야 할 것임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산선유주공아파트" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(391,794,318원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경4075(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.11.26.(근저당)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	임야  경기 파주시 탄현면 금승리 11-49  , 토지(대지권): 496.86평	1,322,227,500원 453,524,000원	유찰 (5회)
2024-06-11	임야  경기 파주시 금촌동 428-5  , 토지(대지권): 1,631.69평	1,580,442,000원 774,416,000원	재진행 (2회)
2024-05-22	임야  경기 파주시 법원읍 대능리 230-16 [분묘기지권,유치권]  , 토지(대지권): 14,229.60평	3,579,725,000원 3,579,725,000원	재진행 (3회)
2024-05-21	임야  경기 파주시 적성면 장현리 103-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11,074.83평	2,361,018,000원 1,156,899,000원	재진행 (2회)
2024-06-05	임야  경기 파주시 조리읍 오산리 산54-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 200.01평	92,568,000원 31,751,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	임야  경기 파주시 적성면 설마리 산39-9  , 토지(대지권): 82,852.33평	1,763,618,300원 604,921,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 파주시 법원읍 동문리 산91 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,220.03평	1,409,458,000원 986,621,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  경기 파주시 진동면 동파리 산62  , 토지(대지권): 8,190.04평	676,862,500원 473,804,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	임야  경기 파주시 파주읍 파주리 205-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,467.43평	2,626,297,000원 1,838,408,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	임야  경기 파주시 탄현면 낙하리 310-12  , 토지(대지권): 7,060.35평	3,769,839,000원 2,661,551,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	임야  경기 파주시 야당동 산47-3  , 토지(대지권): 330.03평	926,259,000원 926,259,000원	신건 (0회)
2024-05-16	임야  경기 파주시 월롱면 도내리 221-11 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,008.67평	591,787,000원 591,787,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경기 파주시 법원읍 웅담리 산56-1  , 토지(대지권): 16,079.99평	519,471,000원 519,471,000원	신건 (0회)
2024-05-22	임야  경기 파주시 적성면 어유지리 산72 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,409.93평	860,325,000원 860,325,000원	신건 (0회)