소 재 지	전라남도 나주시 노안면 학산리 504-172
물건용도	토지/전
토지면적	35.64㎡(10.78평)
건물면적
사건번호	2018타경11884
감정평가액	1,888,920원
최저입찰가	(45%) 846,000원
입찰보증금	(10%) 84,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.01(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 학산리 504-172	전	10.91㎡ (3.30평)
	도로	24.73㎡ (7.48평)

전라남도 나주시 노안면 학산리 소재 ‘노안남초등학교’남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한), 목록 1. 지목은 전이나 현황은 도로임, 도시계획시설도로에 목록 1.은 전체가, 목록 2.는 일부가 저촉되는 것으로 보임(감정평가서 참조)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 나주시 노안면 학산리 소재 ‘노안남초등학교’남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 9. 4. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	전  전남 나주시 다도면 송학리 955 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 225.06평	43,896,000원 19,666,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	전  전남 나주시 문평면 동원리 536-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 236.78평	25,827,425원 14,463,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	전  전남 나주시 봉황면 송현리 246-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 42.65평	2,608,500원 1,826,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  전남 나주시 봉황면 송현리 248-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 29.04평	5,328,000원 3,730,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  전남 나주시 남평읍 교촌리 29-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,455.33평	813,059,000원 569,141,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  전남 나주시 반남면 석천리 136 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 31.46평	2,080,000원 1,456,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  전남 나주시 세지면 송제리 673-11 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.91평	6,930,000원 6,930,000원	신건 (0회)
2024-05-23	전  전남 나주시 봉황면 용곡리 376 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 114.04평	8,671,000원 1,989,000원	유찰 (6회)
2024-05-23	전  전남 나주시 봉황면 송현리 573-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 112.25평	17,072,120원 11,950,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	전  전남 나주시 죽림동 82-9  , 토지(대지권): 0.82평	699,040원 489,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	전  전남 나주시 봉황면 용전리 457-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 52.94평	2,975,000원 1,666,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	전  전남 나주시 세지면 성산리 605 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 441.95평	37,175,000원 16,654,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	전  전남 나주시 봉황면 옥산리 407-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 272.86평	72,160,000원 50,512,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	전  전남 나주시 동강면 월송리 266-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 350.90평	31,320,000원 21,924,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	전  전남 나주시 남평읍 교원리 262  , 토지(대지권): 242.91평	224,840,000원 100,728,000원	유찰 (5회)