소 재 지	충청남도 예산군 삽교읍 삽교로1길 10, 7층701호 (삽교프라자)  충청남도 예산군 삽교읍 두리 576-14
물건용도	근린상가
토지면적
건물면적	117.00㎡(35.39평)
사건번호	2018타경15768
감정평가액	27,000,000원
최저입찰가	(17%) 4,538,000원
입찰보증금	(10%) 453,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 삽교로1길 10	7층701호 (삽교프라자) 철근콘크리트구조	117㎡ (35.39평)

충청남도 예산군 삽교읍 두리 소재 "삽교우체국" 남측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 아스팔트 슁글지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대지권 미등기이며, 대지권 및 대지사용권 유무를 알수 없으므로 건물만 매각. 최저매각 가격은 건물만의 평가액임. [부동산 현황조사서 비고란] 1)본건 1,2,3번 부동산은 현지출장시 소유자 및 이해관계인의 부재로 자세한 점유 및 임대차내역은 미상이며 이웃주민에 탐문한 바 1,2번 부동산은 여관으로 3번 부동산은 단란주점으로 각 운영되다가 수년전 부터 영업중단되었다고 탐문됨. 2)별첨 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황서와 같이 해당내역 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 예산군 삽교읍 두리 소재 "삽교우체국" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 아스팔트 슁글지붕, 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.08.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 18,  건물: 43.55평  , 토지(대지권): 10.69평	482,000,000원 115,728,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  충남 예산군 예산읍 예산로 184,  건물: 27.37평  , 토지(대지권): 7.06평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  충남 예산군 삽교읍 산단3길 75,  건물: 31.02평  , 토지(대지권): 28.41평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 18,  건물: 24.53평  , 토지(대지권): 4.65평	784,700,000원 784,700,000원	신건 (0회)
2024-05-28	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 18,  건물: 33.64평  , 토지(대지권): 4.90평	915,000,000원 916,400,000원	신건 (0회)
2024-05-28	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 18,  건물: 21.14평  , 토지(대지권): 4.27평	653,200,000원 653,200,000원	신건 (0회)
2024-05-28	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 18,  건물: 17.47평  , 토지(대지권): 4.29평	654,000,000원 654,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 20,  건물: 41.19평  , 토지(대지권): 9.50평	440,000,000원 105,644,000원	유찰 (4회)
2024-06-18	근린상가  충남 예산군 예산읍 예산로 184,  건물: 26.86평  , 토지(대지권): 6.93평	203,000,000원 69,629,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	근린상가  충남 예산군 삽교읍 의향로 315,  건물: 28.67평  , 토지(대지권): 7.23평	432,000,000원 211,680,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	근린상가  충남 예산군 삽교읍 의향로 315,  건물: 23.89평  , 토지(대지권): 6.02평	360,000,000원 176,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	근린상가  충남 예산군 삽교읍 의향로 315,  건물: 26.68평  , 토지(대지권): 6.73평	342,000,000원 167,580,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	근린상가  충남 예산군 삽교읍 의향로 315,  건물: 23.07평  , 토지(대지권): 5.82평	295,000,000원 144,550,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	근린상가  충남 예산군 삽교읍 의향로 315,  건물: 12.90평  , 토지(대지권): 3.25평	165,000,000원 80,850,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	근린상가  충남 예산군 예산읍 예산로 245,  건물: 237.21평  , 토지(대지권): 176.96평	1,738,000,000원 1,216,600,000원	유찰 (1회)