소 재 지	전라남도 장흥군 부산면 용반리 32
물건용도	토지/전
토지면적	1,008.00㎡(304.92평)
건물면적
사건번호	2018타경767
감정평가액	6,249,600원
최저입찰가	(100%) 6,249,600원
입찰보증금	(10%) 624,960원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용반리 32	전	1008㎡ (304.92평)

전라남도 장흥군 부산면 용반리 소재 용반마을 동측 인근에 위치. 농업보호구역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	전부		[보]없음 [월]없음

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 지상에 식재된 타인 소유의 수목(느티나무) 매각에서 제외됨. 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2를 납부하여야 함. 농지취득자격증명필요(증명서 미제출시 보증금 몰취함). [부동산 현황조사서 비고란] -본건 지상에 식재된 느티나무의 소유에 대하여 동네주민 이영삼(장흥군 부산면 용반2길 41)과 동네이장 김선홍(장흥군 부산면 용반1길 208-47)을 만나 문의한 바, 10년전에 신성철이 식재한것으로 알고 있다고 진술함. -신성철에게 문의한 바, 소유자 안을순에게 임의매수한 김영구로 부터 본건 토지를 10년전부터 1년에 30만원에 임차하여 점유 사용하고 있다고함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 장흥군 부산면 용반리 소재 용반마을 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농업보호구역, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 12. 11. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	전  전남 장흥군 대덕읍 옹암리 193 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.26평	2,813,250원 738,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	전  전남 장흥군 대덕읍 옹암리 221 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 62.47평	1,280,300원 335,000원	유찰 (6회)
2024-07-08	전  전남 장흥군 대덕읍 옹암리 310-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 266.28평	7,681,800원 3,146,000원	재진행 (4회)
2024-05-20	전  전남 장흥군 장평면 축내리 470-61 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 81.07평	2,867,600원 939,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	전  전남 장흥군 대덕읍 가학리 28 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 395.97평	14,452,000원 4,736,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	전  전남 장흥군 관산읍 지정리 137-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 703.01평	27,888,000원 17,848,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  전남 장흥군 관산읍 하발리 627-23 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 614.08평	28,420,000원 22,736,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전남 장흥군 장평면 임리 384 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 193.00평	5,933,400원 5,933,400원	신건 (0회)