소 재 지	전라북도 군산시 부곡1길 39, 5동 9층906호 (나운동,유원나운아파트)  전라북도 군산시 나운동 866-1
물건용도	아파트
토지면적	43.98㎡(13.30평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2018타경4350
감정평가액	78,000,000원
최저입찰가	(70%) 54,600,000원
입찰보증금	(10%) 5,460,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부곡1길 39	20052.3 분의 43.98	43.98㎡ (13.30평)
건물 부곡1길 39	9층906호 (나운동,유원나운아파트) 철근콘크리트구조	84.96㎡ (25.70평)

대상물건은 군산시 나운동 소재 "나운3동주민센터" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
남OO		2017.08.24
매각물건명세 비고		남양옥 : 임대차 관계 불분명함

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 유치권 신고인 최양태로부터 공사대금채권 금 26,000,000원을 위하여 본건 아파트 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함(채무자겸소유자 한금자에 대한 경매개시결정정본 송달 통지서에 의하면 위 최양태가 수령하였고, 동거인(제부) 관계라고 기재되어 있음). [부동산 현황조사서 비고란] - 기호1 : `아파트`임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 군산시 나운동 소재 "나운3동주민센터" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 3. 23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 성산면 오성로 184,  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 13.01평	15,000,000원 15,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	아파트  전북 군산시 성산면 오성로 184,  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 13.01평	15,200,000원 10,640,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	아파트  전북 군산시 성산면 오성로 184,  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 13.01평	15,200,000원 10,640,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	아파트  전북 군산시 성산면 오성로 184,  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 13.01평	15,500,000원 10,850,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	아파트  전북 군산시 성산면 오성로 184,  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 13.01평	15,500,000원 10,850,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	아파트  전북 군산시 성산면 오성로 184,  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 13.01평	15,700,000원 10,990,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  전북 군산시 설림안3길 26, 101동 [임차권등기]  건물: 16.30평  , 토지(대지권): 10.92평	27,300,000원 6,555,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	아파트  전북 군산시 임피면 임피향교길 21,  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 19.81평	35,000,000원 24,500,000원	재진행 (1회)
2024-06-03	아파트  전북 군산시 상신안길 56-3, 5층  건물: 17.60평  , 토지(대지권): 10.22평	37,000,000원 18,130,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 경암1길 112-3, 5층506호  건물: 21.07평  , 토지(대지권): 15.50평	44,700,000원 21,903,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 하나운1길 30-1, 9층  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 7.87평	54,000,000원 54,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 상나운1길 25, 6층  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 8.86평	57,500,000원 57,500,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  전북 군산시 하나운로 28, 206동	65,000,000원 65,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  전북 군산시 하나운로 28, 204동	69,000,000원 69,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	아파트  전북 군산시 현충로 33, 104동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 14.93평	91,000,000원 63,700,000원	유찰 (1회)