소 재 지	경상남도 함안군 법수면 우거리 1001-8
물건용도	토지/대지
토지면적	402.70㎡(121.82평)
건물면적	336.20㎡(101.70평)
사건번호	2018타경3188
감정평가액	266,115,000원
최저입찰가	(41%) 109,001,000원
입찰보증금	(10%) 10,900,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 우거리 1001-8	대	402.7㎡ (121.82평)
제시외건물 우거리 1001-8	우거리 1001-8	336.2 ㎡(101.70평)

경상남도 함안군 법수면 우거리 소재 "법수면사무소" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월4일	근저당권	60,000,000원
2016년8월4일	지상권
2017년7월21일	근저당권	80,000,000원
2017년9월8일	가압류	35,000,000원
2017년9월13일	가압류	154,300,000원
2017년10월10일	압류
2018년4월27일	임의경매
2018년7월17일	가압류	534,630,001원
2018년8월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지상의 신축중인 제시외 건물 매각에 포함. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.현`대`로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㄱ)철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다가구주택 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 함안군 법수면 우거리 소재 "법수면사무소" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 266,115,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 51,325,593원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	대지  경남 함안군 대산면 구혜리 434  , 토지(대지권): 610.14평	290,037,000원 95,039,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	대지  경남 함안군 칠북면 봉촌리 1329-40 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,167.35평	257,898,000원 84,507,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	대지  경남 함안군 칠북면 가연리 968  건물: 1.21평  , 토지(대지권): 75.02평	34,952,000원 17,896,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	대지  경남 함안군 대산면 평림리 953-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 32.07평	19,811,400원 10,143,000원	유찰 (4회)
2024-06-27	대지  경남 함안군 법수면 황사리 103 [법정지상권]  , 토지(대지권): 90.45평	43,175,000원 23,269,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	대지  경남 함안군 산인면 모곡리 487-3  , 토지(대지권): 122.21평	163,216,000원 104,458,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	대지  경남 함안군 가야읍 산서리 1142 [법정지상권]  , 토지(대지권): 69.27평	27,892,200원 17,851,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	대지  경남 함안군 법수면 강주리 1023  , 토지(대지권): 389.02평	196,758,000원 125,925,000원	유찰 (2회)