소 재 지	서울특별시 종로구 돈화문로5가길 1, 3층3-208호 (돈의동,피카디리플러스)  서울특별시 종로구 돈의동 137
물건용도	근린상가
토지면적	1.20㎡(0.36평)
건물면적	3.44㎡(1.04평)
사건번호	2017타경1265
감정평가액	35,000,000원
최저입찰가	(33%) 11,469,000원
입찰보증금	(10%) 1,146,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 돈화문로5가길 1	3774.1 분의 1.1952	1.195㎡ (0.36평)
건물 돈화문로5가길 1	3층3-208호 (돈의동,피카디리플러스) 일반철골,철골철근콘크리트구조	3.44㎡ (1.04평)

서울특별시 종로구 돈의동 "종로3가역"(지하철 1, 3, 5호선) 2-1출입구에 접 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 중앙공급식,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	3층	미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년3월6일	근저당권	47,450,000원
2012년10월4일	가압류	4,054,890원
2017년2월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 매각목적물을 포함한 3층 전체를 하나의 매장으로 이용 중 임. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건 부동산은 피카디리플러스 건물 내 구분점포로 3층 전체를 오픈상가로 통합한 상태의 일부 호수임. 2. 본건 부동산은 임대전에는 바닥에 경계표지 및 건물번호표지를 하여 구분하였으나 3층 전체를 면세점으로 임대하면서 리모델링한 관계로 현재는 바닥 경계표지 및 건물본호표지는 부착되어 있지 아니함. 3.본건 부동산에 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(본건 부동산 관리사무소 소장 및 임차인의 상무와 면담)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 종로구 돈의동 "종로3가역"(지하철 1, 3, 5호선) 2-1출입구에 접 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 중앙공급식, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.03.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	근린상가  서울 종로구 종로 19, 지하2층비219-2호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 1.48평	142,000,000원 113,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	근린상가  서울 종로구 인사동길 12, 1층125호  건물: 2.44평  , 토지(대지권): 0.38평	111,000,000원 88,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	근린상가  서울 종로구 창신동 464-12 2층  건물: 168.49평  , 토지(대지권): 26.87평	3,903,654,300원 3,122,923,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  서울 종로구 숭인동 206-9 3호가1-2호동  건물: 2.77평  , 토지(대지권): 6.49평	294,000,000원 294,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1343호  건물: 5.04평  , 토지(대지권): 1.35평	235,000,000원 12,919,000원	재진행 (13회)
2024-05-28	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1344호  건물: 2.94평  , 토지(대지권): 0.79평	152,000,000원 8,357,000원	재진행 (13회)
2024-05-28	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1345호  건물: 2.94평  , 토지(대지권): 0.79평	152,000,000원 4,279,000원	유찰 (16회)
2024-05-28	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1346호  건물: 2.94평  , 토지(대지권): 0.79평	152,000,000원 4,279,000원	유찰 (16회)
2024-05-21	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1312호  건물: 2.53평  , 토지(대지권): 0.68평	100,000,000원 32,768,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1313호  건물: 2.53평  , 토지(대지권): 0.68평	100,000,000원 32,768,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	근린상가  서울 종로구 종로 183, 2층제이2382호  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 1.10평	153,000,000원 50,135,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1094호  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 0.56평	113,000,000원 29,622,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지2층에스에프지2002호  건물: 7.83평  , 토지(대지권): 2.09평	320,000,000원 131,072,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	근린상가  서울 종로구 종로 183, 2층제이2004호  건물: 3.66평  , 토지(대지권): 0.98평	346,000,000원 177,152,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  서울 종로구 종로 183, 2층제이2072호  건물: 1.65평  , 토지(대지권): 0.44평	142,000,000원 72,704,000원	유찰 (3회)