소 재 지	경기도 동두천시 생연동 577-43
물건용도	주택
토지면적	132.00㎡(39.93평)
건물면적	86.52㎡(26.17평)
사건번호	2018타경13625
감정평가액	121,324,560원
최저입찰가	(70%) 84,927,000원
입찰보증금	(10%) 8,492,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.05(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 생연동 577-43	대	132㎡ (39.93평)
건물 생연로200번길 6-4	단층 주택	32.76㎡ (9.91평)
제시외건물 생연로200번길 6-4	생연로200번길 6-4	9.36 ㎡(2.83평)
	생연동 577-43	6 ㎡(1.82평)
	생연로200번길 6-4	14.4 ㎡(4.36평)
	생연로200번길 6-4	24 ㎡(7.26평)

경기도 동두천시 생연동 소재 "서울병원사거리" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 노선버스 정류장, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년7월30일	근저당권	52,000,000원
2011년3월16일	압류
2018년6월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 건물등 포함 2. 현재 공가 상태 [부동산 현황조사서 비고란] 가.이건 목적물은 단독주택 및 그 부지임 1) 목록 1.은 목록 2.의 부지 및 마당이며, 2) 목록 2.는 단층주택으로 보이나 대문이 굳게 닫혀있고, 대문옆에 설치된 계량기함에는 전기계량기가 없는 등 아무도 거주하지 않는 폐가로 보였음(사진참조). 3) 현황조사시 아무도 만나지 못하여 정확한 점유 및 이용관계는 알 수 없었으며,덧붙임 전입세대열람 결과 등재자도 없으므로 정확한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함. 나. 제시외 현황 1) 목록 2.의 앞부분 처마끝에 연결한 나무기둥 슬레이트지붕의 구조물과 2) 목록 2.의 우측벽면을 이용한 시맨트불록조 슬레이트지붕의 구조물이 각 설치되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 동두천시 생연동 소재 "서울병원사거리" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 노선버스 정류장, 기와지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.07.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-20	주택  경기 동두천시 상패동 147-37  건물: 60.23평  , 토지(대지권): 191.79평	403,345,720원 282,342,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	주택  경기 동두천시 동광로39번길 13  건물: 2.89평  , 토지(대지권): 3.82평	12,030,060원 8,421,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	주택  경기 동두천시 송내동 206 [법정지상권,유치권]  건물: 66.64평  , 토지(대지권): 340.62평	731,358,640원 731,358,640원	신건 (0회)