소 재 지	대구광역시 중구 동인동3가 48 극동 2층5호
물건용도	아파트
토지면적	40.33㎡(12.20평)
건물면적	68.36㎡(20.68평)
사건번호	2018타경2776
감정평가액	165,000,000원
최저입찰가	(70%) 115,500,000원
입찰보증금	(10%) 11,550,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.14(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동인동3가 48	441.8 분의 12.2	40.327㎡ (12.20평)
건물 동인동3가 48	2층5호 철근콩크리트구조	68.36㎡ (20.68평)

대구광역시 중구 동인동3가 소재 "중구청" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 제반차량의 출입, 철근콘크리트조, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	205호	2003.02.27.	[보]4천 8백만원(삼천오백만원 확정일자 있음)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년5월21일	전세권	60,000,000원
2012년2월1일	근저당권	65,000,000원
2012년7월24일	가압류	7,485,954원
2012년8월6일	가압류	14,742,000원
2012년8월24일	가압류	31,420,000원
2013년1월15일	압류
2016년9월6일	압류
2018년2월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 등기부상 2층 5호이나, 외부 표기 및 주민등록등본상 205호임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 중구 동인동3가 소재 "중구청" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 제반차량의 출입, 철근콘크리트조, 도시가스, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(45,252,413원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경4915(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 05. 21. 전세권(담보물권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	아파트  대구 중구 서성로 99, 106동  건물: 22.03평  , 토지(대지권): 6.04평	437,000,000원 437,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-17	아파트  대구 중구 동덕로 33, 6동  건물: 36.97평  , 토지(대지권): 21.10평	572,000,000원 572,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-22	아파트  대구 중구 서성로 99, 101동  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 7.02평	470,000,000원 329,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 중구 명덕로55길 25, 102동  건물: 25.42평  , 토지(대지권): 11.87평	372,000,000원 260,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  대구 중구 남산로13길 17, 101동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.86평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	아파트  대구 중구 동덕로 55, 104동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.70평	341,000,000원 238,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  대구 중구 중앙대로67길 10, 28층101-2801호  건물: 31.05평  , 토지(대지권): 5.82평	481,000,000원 336,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  대구 중구 달구벌대로 2035, 7층708호  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.63평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	아파트  대구 중구 동덕로 33, 5동  건물: 31.80평  , 토지(대지권): 18.14평	456,000,000원 319,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	아파트  대구 중구 명덕로55길 25, 102동  건물: 33.57평  , 토지(대지권): 15.67평	577,000,000원 282,730,000원	유찰 (2회)