소 재 지	충청남도 당진시 고대면 진관리 1351-32
물건용도	토지/대지
토지면적	32,562.00㎡(9,850.00평)
건물면적
사건번호	2018타경4685
감정평가액	1,467,672,000원
최저입찰가	(70%) 1,027,370,000원
입찰보증금	(10%) 102,737,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 진관리 1351-32	임야	4311㎡ (1,304.08평)
	임야	869㎡ (262.87평)
	임야	3951㎡ (1,195.18평)
	대	382㎡ (115.56평)
	임야	23049㎡ (6,972.32평)

충청남도 당진시 고대면 진관리 소재 “당진종합운동장” 남서측 원거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월6일	근저당권	804,000,000원
2015년4월6일	지상권	1,580,000,000원
2016년4월18일	근저당권	50,000,000원
2018년6월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 주식회사 용현으로부터 광업권 권리신고서 제출됨(광업지적-당진96호), 목록1,5,6 현황 "잡종지", 목록13 현황 "자연림 및 일부법면" [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 당진시 고대면 진관리 ‘진관2리마을회관’ 인근 ‘당미들’ 마을 계획관리지역에 위치한 임야 등이며, 현황은 전체 부지를 채석장 용도를 위한 사업을 진행중임, 기호 1,2,5,6,9,12~14,19. 현황은 일부 채석을 위한 형질이 변경된 부분도 있지만 임야 등의 형태, 기호 3,10호는 공부상 지목과 같은 대지이며 기호 3. 지상에 제시외 블록조 스레트지붕 1층주택, 경량샌드위치판넬식 창고, 화장실이 소재하며(도로명 주소 ‘당진시 정미면 정미로 1106호), 기호 4호는 전으로 지상에 제시외 철파이프조비닐하우스 1동 소재, 기호 7호는 잡종지 형태이며 제시외 컨네이너식 구조의 사무실 설치되어 있음, 기호 8,11,15~18호는 잡종지 등의 형태. 기호 3. 제시외 건물 외부간판에 ‘해주산업(주), 주식회사 용현`이라는 상호의 회사가 소재하는 것으로 조사됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 고대면 진관리 소재 “당진종합운동장” 남서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2/3 지분 - 2015.04.06 근저당권 1/3 지분 - 2015.06.19 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	대지  충남 당진시 합덕읍 운산리 295-10  , 토지(대지권): 208.73평	470,551,000원 161,399,000원	재진행 (3회)
2024-05-21	대지  충남 당진시 송악읍 부곡리 289 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 923.53평	702,553,000원 168,683,000원	유찰 (4회)
2024-06-12	대지  충남 당진시 수청동 993  , 토지(대지권): 181.56평	2,774,908,000원 1,335,205,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	대지  충남 당진시 송악읍 한진리 372-21  , 토지(대지권): 342.43평	499,212,000원 171,230,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	대지  충남 당진시 송산면 상거리 317-7  , 토지(대지권): 89.24평	226,265,000원 110,870,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	대지  충남 당진시 석문면 교로리 912  , 토지(대지권): 1,334.33평	2,124,032,000원 1,040,775,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	대지  충남 당진시 송악읍 부곡리 360-13 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 422.59평	229,340,000원 102,283,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	대지  충남 당진시 송악읍 월곡리 150-1  , 토지(대지권): 432.58평	369,281,000원 258,497,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	대지  충남 당진시 수청동 444-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 415.03평	1,293,988,000원 815,550,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	대지  충남 당진시 합덕읍 대합덕리 236-3  , 토지(대지권): 290.70평	80,724,000원 56,507,000원	유찰 (1회)