소 재 지	강원도 춘천시 지석로 88, 9층901호 (퇴계동,춘천스포츠센터 카펠라)  강원도 춘천시 퇴계동 1029
물건용도	근린상가
토지면적	45.47㎡(13.75평)
건물면적	303.04㎡(91.67평)
사건번호	2018타경3676
감정평가액	626,000,000원
최저입찰가	(17%) 105,212,000원
입찰보증금	(10%) 10,521,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 지석로 88	3412.1 분의 45.47	45.47㎡ (13.75평)
건물 지석로 88	9층901호 (퇴계동,춘천스포츠센터 카펠라) 일반철골구조	303.04㎡ (91.67평)

기호(1,2) : 강원도 퇴계동 소재 "스무숲공원" 북츤 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 중앙공급식,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 골프연습장으로 사용중이며 현재 휴업상태임. 주식회사 에스엠이엔지텍으로부터 유치권행사중이라는 간판 및 프랭카드가 설치되어 있음(현황조사서내용임). [부동산 현황조사서 비고란] 1.목록번호1-2번 부동산에는 주식회사에스엠이엔지텍로 부터 유치권행사중 간판및 프랭카드가 설치되어 있음[사진24.37번] 2.목록번호1-2번 부동산은 폐문부재하여 알림을 고시하였으나 현재까지 제반서류을 제출치 않아 춘천시청에서 주민등록등재자 및 춘천세무서에서 사업자등록사항을 조사하여 보고합니다

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1,2) : 강원도 퇴계동 소재 "스무숲공원" 북츤 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 중앙공급식, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.19. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	근린상가  강원 춘천시 중앙로67번길 18, 2동  건물: 9.82평  , 토지(대지권): 8.87평	114,000,000원 79,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  강원 춘천시 중앙로67번길 18, 2동  건물: 10.42평  , 토지(대지권): 9.41평	122,000,000원 85,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  강원 춘천시 안마산로 213, 3층304호  건물: 45.41평  , 토지(대지권): 19.01평	195,000,000원 95,550,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  강원 춘천시 지석로 88, 12층1201호 [유치권]  건물: 103.13평  , 토지(대지권): 15.48평	487,000,000원 167,041,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	근린상가  강원 춘천시 효자로 136, 1층1-2호  건물: 13.30평  , 토지(대지권): 2.38평	615,000,000원 210,945,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  강원 춘천시 지석로 88, 9층901호 [유치권]  건물: 91.67평  , 토지(대지권): 13.75평	640,000,000원 640,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	근린상가  강원 춘천시 지석로 88, 8층801호 [유치권]  건물: 507.87평  , 토지(대지권): 76.21평	3,548,000,000원 3,548,000,000원	신건 (0회)