소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 오동동10길 73, 2층201호 (오동동,서광아침의빛)  경상남도 창원시 마산합포구 오동동 12-3
물건용도	근린상가
토지면적	1,124.35㎡(340.12평)
건물면적	4,878.13㎡(1,475.63평)
사건번호	2018타경2765
감정평가액	7,722,000,000원
최저입찰가	(64%) 4,942,080,000원
입찰보증금	(10%) 494,208,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.01(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오동동10길 73	6289.4 분의 247.9451	247.945㎡ (75.00평)
	6289.4 분의 331.5261	331.526㎡ (100.29평)
	6289.4 분의 544.8839	544.883㎡ (164.83평)
건물 오동동10길 73	2층201호 (오동동,서광아침의빛) 철근콘크리트구조	2418.7075㎡ (731.66평)
	3층301호 (오동동,서광아침의빛) 철근콘크리트구조	1401.981㎡ (424.10평)
	3층302호 (오동동,서광아침의빛) 철근콘크리트구조	1057.439㎡ (319.88평)

경상남도 창원시 마산합포구 오동동소재 "오동동 주민센터" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년10월22일	근저당권	3,336,000,000원
2017년8월8일	가압류	7,313,641,000원
2017년8월23일	가압류	1,352,500,000원
2018년1월12일	압류
2018년3월28일	가압류	478,421,950원
2018년4월16일	가압류	586,096,090원
2018년4월18일	임의경매
2018년5월11일	가압류	10,886,990원
2018년7월17일	가압류	34,987,951원
2018년7월17일	가압류	50,447,600원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 전체 의료시설로 이용중임. 관리비가 약3,000만원(2018년 5월분 까지로 매월 약 600만원 정도의 기본 관리비가 발생 할 예정이라 함)이 연체되어 있다는 현황조사 보고서 결과있음. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1~3. 병원(의료시설-내부 미확인).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 마산합포구 오동동소재 "오동동 주민센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2014.10.22. 근저당권 목록2. 2014.10.27. 근저당권 목록3. 2015.01.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	근린상가  경남 창원시 마산합포구 현동6길 94, [유치권]  건물: 44.72평  , 토지(대지권): 18.83평	454,000,000원 119,013,000원	유찰 (11회)
2024-05-23	근린상가  경남 창원시 마산합포구 현동로 32,  건물: 14.57평  , 토지(대지권): 3.67평	473,000,000원 79,356,000원	유찰 (8회)
2024-05-23	근린상가  경남 창원시 마산합포구 현동로 32,  건물: 22.28평  , 토지(대지권): 5.61평	748,000,000원 125,494,000원	유찰 (8회)
2024-05-30	근린상가  경남 창원시 마산합포구 3.15대로 353,  건물: 30.03평  , 토지(대지권): 8.20평	377,000,000원 50,600,000원	유찰 (9회)
2024-05-23	근린상가  경남 창원시 마산합포구 해안대로 1,  건물: 28.11평  , 토지(대지권): 4.47평	164,000,000원 53,739,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	근린상가  경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,  건물: 28.17평  , 토지(대지권): 5.73평	145,000,000원 47,514,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	근린상가  경남 창원시 마산합포구 해안대로 376,  건물: 38.58평  , 토지(대지권): 9.99평	408,000,000원 133,694,000원	유찰 (5회)
2024-06-13	근린상가  경남 창원시 마산합포구 완월남8길 16,  건물: 27.91평  , 토지(대지권): 11.15평	67,000,000원 21,954,000원	유찰 (5회)
2024-04-25	근린상가  경남 창원시 마산합포구 현동7길 28,  건물: 23.03평  , 토지(대지권): 8.58평	798,000,000원 408,576,000원	유찰 (4회)
2024-04-25	근린상가  경남 창원시 마산합포구 현동7길 28,  건물: 20.47평  , 토지(대지권): 7.62평	628,000,000원 321,536,000원	유찰 (4회)
2024-06-13	근린상가  경남 창원시 마산합포구 현동4길 10,  건물: 14.63평  , 토지(대지권): 7.47평	464,000,000원 237,568,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	근린상가  경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 2.09평	53,000,000원 33,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	근린상가  경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,  건물: 124.30평  , 토지(대지권): 28.78평	297,000,000원 190,080,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	근린상가  경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,  건물: 53.53평  , 토지(대지권): 12.39평	128,000,000원 81,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	근린상가  경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,  건물: 36.57평  , 토지(대지권): 8.47평	76,000,000원 48,640,000원	유찰 (2회)