소 재 지	부산광역시 사하구 감천로89번길 30, 2층205호 (감천동,신항도주택)  부산광역시 사하구 감천동 502-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	40.50㎡(12.25평)
건물면적	41.04㎡(12.41평)
사건번호	2018타경100107
감정평가액	39,000,000원
최저입찰가	(51%) 19,968,000원
입찰보증금	(20%) 3,993,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 감천로89번길 30	4800.0 분의 405.0	40.5㎡ (12.25평)
건물 감천로89번길 30	2층205호 (감천동,신항도주택) 철근콩크리트구조	41.04㎡ (12.41평)

부산광역시 사하구 감천동 소재 부일외국어고등학교 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월5일	근저당권	60,480,000원
2017년11월8일	압류
2018년1월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 매수신청보증금 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사하구 감천동 소재 부일외국어고등학교 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동남로 1348-2, 1동  건물: 15.62평  , 토지(대지권): 6.46평	112,000,000원 18,790,000원	유찰 (8회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 원양로356번길 64, 1층조표32806-1호  건물: 13.58평  , 토지(대지권): 10.06평	194,000,000원 99,328,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 사하로70번길 35, 5층503호  건물: 10.75평  , 토지(대지권): 7.04평	124,000,000원 79,360,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 동매로19번길 5, 6층601호  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 3.12평	86,500,000원 55,360,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 동매로19번길 5, 6층603호 [임차권등기]  건물: 12.76평  , 토지(대지권): 4.42평	123,000,000원 123,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 동매로23번길 5, 8층802호 [별도등기]  건물: 18.30평  , 토지(대지권): 6.24평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 동매로23번길 5, 9층901호 [별도등기]  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 4.36평	227,000,000원 227,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 동매로23번길 5, 9층902호 [별도등기]  건물: 13.20평  , 토지(대지권): 4.49평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 동매로23번길 5, 10층1001호 [별도등기]  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 4.36평	227,000,000원 227,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 동매로23번길 5, 10층1002호 [별도등기]  건물: 13.20평  , 토지(대지권): 4.49평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 동매로23번길 5, 11층1101호 [별도등기]  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 4.36평	227,000,000원 227,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 동매로23번길 5, 11층1102호 [별도등기]  건물: 13.20평  , 토지(대지권): 4.49평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 동매로23번길 5, 12층1201호 [별도등기]  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 4.36평	227,000,000원 227,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 동매로23번길 5, 12층1202호 [별도등기]  건물: 13.20평  , 토지(대지권): 4.49평	243,000,000원 243,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 3층301호  건물: 3.90평  , 토지(대지권): 1.96평	35,000,000원 28,000,000원	유찰 (1회)