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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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부산광역시 서구 아미동2가 228-1 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경1354이며 부산지방법원 부산서부지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 21,526,400원입니다만 8회 유찰되어 최저입찰가는 8,818,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2020.04.16입니다.
입찰보증금은 1,763,600원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 서구 아미동2가 228-1
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
49.60㎡(15.00평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2018타경1354 |
| 감정평가액 |
21,526,400원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 8,818,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 1,763,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.04.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
8회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
아미동2가 228-1 |
대 |
49.6㎡ (15.00평)
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제시외건물
아미동2가 228-1 |
아미동2가 228-1 |
54
㎡(16.34평) |
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부산광역시 서구 아미동2가소재 산상교회 동측 인근의후면지 경사지대에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 차량접근 불가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/05/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
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1968.12.15. |
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| 매각물건명세 비고 |
박봉희 : 전입인 박봉희 임대차관계 불분명함 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 1998년2월26일 |
압류
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| 2003년12월23일 |
압류
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| 2005년1월17일 |
압류
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| 2018년2월21일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 제시외 건물을 위하여 이 사건의 토지의 대지부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 매각에서 제외
재매각임
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
도로명주소인 `부산광역시 서구 까치고개로152번길 21-8`의 일부가 본 목적물과 겹치는것 같으며 명확한 구분을 위해서는 측량 감정이 필요 할것으로 보임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 서구 아미동2가소재 산상교회 동측 인근의후면지 경사지대에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 차량접근 불가능, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
98.2.26 김성대지분 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경1354 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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대지
부산 서구 남부민동 495-13
[법정지상권]
, 토지(대지권): 20.57평 |
55,216,000원
55,216,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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대지
부산 서구 서대신동2가 476-128
, 토지(대지권): 21.78평 |
46,224,000원
46,224,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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대지
부산 서구 초장동 40-475
[법정지상권]
, 토지(대지권): 19.42평 |
45,838,800원
45,838,800원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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대지
부산 서구 남부민동 94-169
[법정지상권]
, 토지(대지권): 8.60평 |
19,407,450원
15,526,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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대지
부산 서구 동대신동3가 142-5
[법정지상권]
, 토지(대지권): 5.75평 |
46,949,000원
30,047,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2018타경1354 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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