소 재 지	부산광역시 사하구 괴정동 59-7
물건용도	토지/대지
토지면적	11.11㎡(3.36평)
건물면적
사건번호	2017타경103468
감정평가액	2,220,000원
최저입찰가	(51%) 1,137,000원
입찰보증금	(10%) 113,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 괴정동 59-7	대	11.11㎡ (3.36평)

부산광역시 사하구 괴정동 소재 대티터널 인근 고지대에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
구OO		1998.07.22.
매각물건명세 비고		구강술 : 점유자 구강술은 공유자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2016년3월23일	가압류	61,400,000원
2017년11월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공유자 구강술 점유 부분을 제외하면 사실상 '도로'임. 공유자우선매수권남용제한(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사하구 괴정동 소재 대티터널 인근 고지대에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.03.23. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	대지  부산 사하구 하단동 320-4 [법정지상권]  , 토지(대지권): 43.86평	240,700,000원 123,238,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	대지  부산 사하구 하단동 320-15 [법정지상권]  , 토지(대지권): 43.26평	244,530,000원 125,199,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	대지  부산 사하구 하단동 351-6 [법정지상권]  , 토지(대지권): 47.19평	263,640,000원 134,984,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	대지  부산 사하구 하단동 352-32  , 토지(대지권): 9.08평	65,670,000원 33,623,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	대지  부산 사하구 다대동 185  , 토지(대지권): 61.71평	828,240,000원 530,074,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	대지  부산 사하구 하단동 524-11 [법정지상권]  , 토지(대지권): 45.38평	608,400,000원 486,720,000원	유찰 (1회)