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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상북도 경주시 동천동 733-1050 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경851이며 대구지방법원 경주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 608,591,440원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 298,210,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2019.02.11입니다.
입찰보증금은 59,642,000원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 동천동 733-1050
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
254.00㎡(76.84평) |
| 건물면적 |
437.96㎡(132.48평) |
| 사건번호 |
2018타경851 |
| 감정평가액 |
608,591,440원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 298,210,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 59,642,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.02.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
동천동 733-1050 |
대 |
254㎡ (76.84평)
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건물
초당길43번길 13-16 |
1층 계단실 |
13.52㎡ (4.09평)
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| 2층 다가구주택 |
151.05㎡ (45.69평)
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| 3층 다가구주택 |
133.56㎡ (40.40평)
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| 4층 다가구주택 |
122.43㎡ (37.04평)
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제시외건물
초당길43번길 13-16 |
초당길43번길 13-16 |
17.4
㎡(5.26평) |
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경상북도 경주시 동천동 소재 "경희학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/05/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 손OO |
303호 전부 |
2014.01.02 |
[보]18,000,000원
[월]월200,000원 |
| 오OO |
302호 전부 |
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[월]월30만원 |
| 이OO |
302호 전입자 (미거주) |
2015.3.30. |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
501호 전입됨 |
2017.5.29. |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
502호 전입됨. |
2016.1.22. |
[보]미상
[월]미상 |
| 정OO |
201호 전부 |
2013.6.14. |
[보]500만원
[월]월20만원 |
| 정OO |
202호로 전입됨. |
2017.10.23. |
[보]미상
[월]미상 |
| 정OO |
203호 전입됨. |
2015.8.6. |
[보]미상
[월]미상 |
| 조OO |
303호 전부 |
2013.8.14. |
[보]2,500만원
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| 김OO |
301호 전부 |
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| 권OO |
205호 전부 |
2013.9.25. |
[보]32,000,000원
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| 매각물건명세 비고 |
김규환 : 임대차 관계 불분명함.
손인숙 : 303호 임차인 손인숙과 조무연은 동일 임대차임.
오영일 : 임대차 관계 불분명함.
이광석 : 임대차 관계 불분명함.
이재윤 : 임대차 관계 불분명함.
이정희 : 임대차 관계 불분명함.
정재환 : 임대차 관계 불분명함.
정치복 : 임대차 관계 불분명함.
정호철 : 임대차 관계 불분명함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년7월13일 |
근저당권
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180,000,000원 |
| 2012년7월13일 |
지상권
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| 2012년9월26일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2018년2월23일 |
임의경매
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| 2018년10월12일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 임차인 있음. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 경주시 동천동 소재 "경희학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.7.13. 근저당권(목록1)
2013.4.26. 근저당권(목록2) |
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이 물건의 사건번호는 2018타경851 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2018타경851 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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